جین کسی اور کی جائیداد پر قانونی دعوی ہے.اگر کوئی شخص آپ کو قرض ادا کرتا ہے اور ادا کرنے سے انکار کر دیتا ہے، تو اس کی ادائیگی کرنے پر مجبور کرنے کا ایک طریقہ ہے. جین کو لاگو کرنے سے پہلے آپ کو عدالت میں جانے کی ضرورت ہوگی، اور پھر بھی آپ کے ریاست کے قانون کو قرضدار کچھ تحفظ فراہم کرسکتے ہیں.
لینس کی اقسام
آپ کی صورت حال پر منحصر ہے، منتخب کرنے کے لۓ کئی قسم کے جین ہیں. ٹھیکیداروں اور سپلائرز جو گھر پر کام کرتے ہیں ایک میکانکس لیین یا ٹھیکیدار قرضوں کو جمع کرنے کے لئے ٹھیکیداروں کو لین استعمال کرسکتے ہیں. طلاق کے مقدمات میں، آپ کو بچے کی مدد جمع کرنے کے لۓ لیون کو لاگو کرنے کے قابل ہوسکتا ہے، یا اس بات کا یقین کرنے کے لۓ کہ آپ کا شوہر اپنے گھر فروخت کرے. اگر آپ کسی بھی قسم کے کسی دوسرے قسم کے نہیں ہیں، تو آپ عدالت میں مقدمہ کر سکتے ہیں کہ آپ اپنے قرض دہندہ کی جائیداد پر فیصلہ کریں.
عمل
فیصلے کی مذمت پر جمع کرنے کے لئے، آپ کو ایک مقدمہ درج کرنے کے لئے آپ کی ریاستی طریقہ کار پر عمل کرنا ہوگا. آپ کو اپنے قرض دہندہ کی خدمت کرنے کے لئے کسی کو بھی بھیجنا پڑے گا جسے عدالتوں کی سماعت میں اس کے سوٹ اور اس کے بعد ثبوت پیش کئے جائیں. اگر جج قرض کی تصدیق کرتا ہے، تو آپ اس ملک کے فیصلے کے دستاویزات لے سکتے ہیں جہاں مدعا مالک کی ملکیت ہے. کاؤنٹر ریکارڈر پھر عمل کے رجسٹریشن میں جین کا نوٹس کرے گا، اسے سرکاری بنانے کے لۓ. جو بھی جائیداد خریدتا ہے وہ اس کے ساتھ لین لے جاتا ہے.
اثرات
جین آپ کو جائیداد پر قبضہ کرنے کی طاقت دیتا ہے. اگر آپ ایسا کرتے ہیں تو، جائیداد پر کسی بھی پچھلے دعوے، بشمول رہن لین سمیت، سب سے پہلے ادا کیا جائے گا، لہذا آپ اپنا پیسے نہیں مل سکتے. ایک اور نقطہ نظر یہ ہے کہ جب تک کہ آپ کے قرض دہندہ کو فروخت یا واپسی کی کوشش کی جائے تو انتظار نہ کریں. چند قرض دہندہ پہلے سے ہی اس پر جین کے ساتھ جائیداد پر رہنما لکھ لیں گے، لہذا یہ آپ کے قرض دہندہ آپ کے ساتھ حل کرنے کے لئے ایک حوصلہ افزائی دیتا ہے.
حدود
زیادہ سے زیادہ ریاستوں کو گھریلو مالوں کو ان کے ذاتی گھر پر ایک چھوٹا سا موقع فراہم کرتا ہے جو آپ کے فیصلے کے ساتھ جمع کرنے کی صلاحیت کو محدود کرتا ہے. 2011 کیلی فورنیا میں، مثال کے طور پر، جب آپ رہن کے قرض کے علاوہ زیادہ سے زیادہ $ 50،000 سے زائد مال کے قابل نہیں ہیں تو آپ جب تک غیر قانونی نہیں ہوسکتے، اور کچھ گھر مالکان بھی ایک بڑی تعداد میں چھوٹ پاتے ہیں. اگر آپ کے قرضدار فائلوں باب 7 دیوالیہ پن، تو ممکن ہے کہ وہ اپنی جائیداد پر کسی بھی فیصلے سے انکار کرے. اور آخر میں آپ کا فیصلہ ختم ہو جائے گا، جب تک کہ آپ اسے تجدید نہیں کرتے.
