ریل اسٹیٹ ڈیٹا بیس زیلو، کے مطابق جب گھر کو فنانس کرتے ہوئے، اخراجات کے اختتام کے طور پر خریداری کی قیمت میں تقریبا 3 فیصد سے 5 فیصد ادا کرنے کی توقع ہے. نقد رقم ادا کرتے ہوئے، آپ ان کے اختتامی اخراجات کو بہت کم کرسکتے ہیں کیونکہ آپ کو عام طور پر صرف پروسیسنگ اور متعلقہ فیس ریکارڈ کرنا ہوگا. تصفیہ کی قیمتوں میں سے بہت سے فیصلوں کی فیس اور معائنہ فیس نقد خریداروں کے لئے اختیاری بن جاتے ہیں. تاہم، تمام نقد خریداری کے معاملے میں، آپ اب بھی کچھ بند ہونے والے اخراجات کو برداشت کریں گے.
کل تصفیہ چارجز
اخراجات کو بند کرنے کا مقصد خریدار اور بیچنے والے دونوں کے ساتھ ساتھ تنخواہ کے افراد اور کاروباری اداروں کی حفاظت کرنا ہے - جیسے ہی عنوان کمپنی - جو ٹرانزیکشن کی سہولت فراہم کرتی ہے. آپ عام طور پر خریداروں کو جائیداد کی منتقلی کے عنوان میں ان الزامات کو حل کرنے پر ادائیگی کرتے ہیں. آپ کی ریاست پر منحصر ہے، بند ہونے کی قیمتوں میں عام طور پر 50 سے زائد مختلف اشیاء شامل ہوسکتی ہیں. تصفیہ بیان ایک اختتامی دستاویز ہے جس میں یہ سب سودے کی فیس کا احاطہ کرتا ہے. بنیادی چارجز آپ کو نقد خریدار کے طور پر ادا کرنے کی توقع کرنی چاہئے، متفرق عنوان فیس، پرائز جائیداد ٹیکس، ٹرانسفر فیس، اٹارنی فیس اور نوٹری فیس شامل ہیں.
فنانسنگ
بند ہونے والے اخراجات کی اکثریت عام طور پر رہن قرض سے متعلق ہے. جب ایک ریل اسٹیٹ کی خریداری کی مالی امداد کرتے ہیں، آپ کو عام طور پر ایک فیس کی درخواست، تشخیص فیس، کریڈٹ رپورٹ فیس، رہن کی انشورنس اور سود کے الزامات، رہن کی پیروی کی فیس، رہن پوائنٹس اور رہن کے پروسیسنگ فیس بھی شامل ہوگا. ایک قرض دہندہ ایک ایسسو اکاؤنٹ قائم کرنے کے لئے کچھ مہینے پراپرٹی ٹیکس اور انشورنس کو قبل از کم ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. اضافی طور پر، آپ کو اب بھی عنوان کے الزامات اور اٹارنی فیس ادا کرنا پڑے گا. قرض دہندہ آپ کو بند کرنے سے پہلے اچھے عقائد میں تمام ممکنہ الزامات کی فہرست فراہم کرے گا.
نقد خریداری
نقد خریدار کے طور پر، آپ مکانات کے اخراجات کو بچائے جائیں گے، کیونکہ ان میں سے بہت سے الزامات نقد خریداری میں لاگو نہیں ہوتے ہیں. عنوان کی تلاش اور عنوان انشورنس دو اشیاء ہیں جو آپ کو زیادہ تر اب بھی ادا کرنا پڑے گا. ایک عنوان کی تلاش کا مقصد اس بات کی تصدیق کرنا ہے کہ ملکیت میں ملکیت کے مفادات، غیر مشروع قرضوں یا ممکنہ لیونز نہیں ہیں. عنوان کی تلاش سے منسلک ایک غلطی کی صورت میں عنوان انشورنس آپ کی حفاظت کرتا ہے.عنوان کی قیمت عنوان کمپنی کی طرف سے مختلف ہوتی ہے، اور عنوان انشورنس کی قیمت عام طور پر پراپرٹی کی فروخت کی قیمت پر منحصر ہے. اس کے علاوہ، نقد خریداروں کو مقامی حکومت کے لئے ٹرانزیکشن ریکارڈنگ اور ممکنہ طور پر ملکیت پر ٹائل کی منتقلی کے لئے فیس ادا کرنا پڑے گا.
نیٹ کلنگ اخراجات
بیچنے والے عام طور پر نقد خریداروں کو ترجیح دیتے ہیں کیونکہ تاخیر یا مسائل کے لۓ کم امکانات کے ساتھ تیز اختتام پر نقد ٹرانسمیشن کا نتیجہ ہے. ٹرانزیکشن سے متعلق منسلک ہونے والے اخراجات کے لئے ادائیگی کرنے والے نقد خریداروں کو بیچنے والے کے ساتھ بات چیت کرنے پر بھی غور کرنا چاہئے. کیا بیچنے والے کو اختتامی اخراجات کو پورا کرنے پر اتفاق ہے، آپ خریدار کے طور پر کسی بھی بند ہونے والے اخراجات کو لاگو کئے بغیر نقد رقم کے لۓ مؤثر طریقے سے خرید سکتے ہیں.
