فی مربع فٹ فی تجارتی کرایہ کی حساب سے ایک رہائشی ملکیت کے لئے فی مربع فوٹ کی قیمت کا حساب سے زیادہ پیچیدہ ہے. یہی وجہ ہے کہ تجارتی خصوصیات میں جگہ کے لئے ایک کرایہ کی قیمت ہے جو اصل میں ایک کرایہ دار ہے اور عام علاقوں کے لئے شرح ہے. فی مربع فٹ کی کل لاگت کی تلاش کرایہ پر جگہ، عام جگہ کے لئے کرایہ، عمارت کا کل سائز، کرایہ دار کے علاقے کے سائز اور عام علاقے کے سائز کے لئے کرایہ جاننے کی ضرورت ہوتی ہے.
قابل استعمال خلائی کرایہ دار خلائی کا مقابلہ
سب سے زیادہ تجارتی خصوصیات میں، ایک پراپرٹی کا اشتراک کرنے والے ایک سے زیادہ کرایہ دار ہیں، چاہے وہ ایک دفتر میں دفاتر یا دکانوں میں دفاتر ہو. ان کرایہ داروں میں سے ہر ایک وہ لوگ جو خلا پر قبضہ کرتے ہیں اس کے لئے کرایہ ادا کرتا ہے، جو استعمال کی جگہ کے طور پر جانا جاتا ہے، لیکن وہ مجموعی جائیداد کی جگہ کے ان حصے کے لئے عام علاقہ کے ایک حصے کے لئے کرایہ ادا کرتے ہیں. عام علاقوں میں باورچی خانے، باتھ روم اور ہالے شامل ہیں. کرایہ دار جائداد اور عام علاقے کے رینجرز کا حصہ کرایہ دار جگہ کے طور پر جانا جاتا ہے.
لوڈ فیکٹر
جائیداد کی قابل استعمال اور کرایہ دار جگہ دونوں کو جاننے کے لئے یہ ضروری ہے کہ آپ کو کتنی ادائیگی کی جائے گی. لوڈ کا عنصر مدد کرسکتا ہے. مجموعی طور پر قابل استعمال جگہ کی طرف سے عمارت میں مجموعی کرایہ دار جگہ تقسیم کرنے سے یہ شمار کیا جاسکتا ہے. ایک بار عنصر کا شمار ہونے کے بعد، آپ اپنے مجموعی کرایہ دار جگہ کا پتہ لگانے کے لۓ آپ کو کل خلا کے ذریعے ضرب کر سکتے ہیں.
اگر، مثال کے طور پر، 8000 مربع فوٹ قابل استعمال جگہ کے ساتھ ایک پراپرٹی 10،000 مربع فٹ ہے، اس کا مطلب یہ ہے کہ 2،000 مربع فوٹ عام جگہ ہیں اور لوڈ کا عنصر 1.25 ہے. اگر آپ کی جگہ 500 مربع فوٹ کرایہ پر لینا ہے، تو آپ کو 625 مربع فٹ کے لئے ادائیگی کی جائے گی. اگر آپ کو 5،000 مربع فٹ استعمال ہونے والی جگہ کے ساتھ 6،000 مربع فوٹ ملے گا تو، لوڈ کا عنصر صرف 1.2 فٹ ہو گا، لہذا اسی 500 فٹ کی جگہ کے لئے آپ صرف 600 مربع فٹ خلا کی ادائیگی کریں گے. ظاہر ہے، یہ ممکنہ طور پر معیار کے عام علاقوں کے ساتھ ایک عمارت کے لئے مزید ادائیگی کے قابل ہوسکتا ہے، لیکن آپ کو کم از کم اس بات سے آگاہ ہونا چاہئے جو آپ حاصل کر رہے ہیں اور آپ اس کے لئے کتنا اضافی اضافی رقم ادا کرے گا.
فی مربع فٹ فی فٹ
قابل قدر قیمت فی مربع فٹ کا حساب کرنے کے لئے، آپ کو مجموعی قابل استعمال مربع فوٹیج کی طرف سے قبضہ کر لیا جائے گا دفتر یا دکان کی جگہ کے لئے کل کرایہ تقسیم کرنے کی ضرورت ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ $ 500 500 ایک مربع فوٹ اسپیس کرایہ پر رہے ہیں تو آپ $ 3 فی انچ مربع فٹ ادا کریں گے.
بدقسمتی سے، فی مربع فو مساوات کے قابل استعمال قیمت صرف کہانی کا حصہ بنتی ہے کیونکہ اس میں کرایہ کا کاروبار عام علاقوں کے لئے ادا نہیں کرتا ہے. فی مربع فٹ مجموعی کرایہ دار لاگت کی گنتی زیادہ پیچیدہ ہے کیونکہ مالک زمانے اکثر عام علاقوں میں مختلف، کم شرح کو چارج کرتی ہیں. فی مربع فٹ کل کرایہ کا حساب کرنے کے لۓ، آپ کو یہ جاننے کی ضرورت ہوگی کہ عام علاقے کا آپ کا حصہ لوڈ عنصر کا استعمال کرتے ہوئے کیا جائے گا اور آپ کو یہ معلوم ہونا ہوگا کہ عام علاقوں میں کرایہ پر مالک مالک کیا کرتے ہیں.
