ایک سہولت ایک پراپرٹی کے مالک کے درمیان ایک انتظام ہے اور جو کسی خاص مقصد کے لئے پراپرٹی کا استعمال کرنا چاہتا ہے. ایک املاک کے حقوق یا ادائیگی کے بدلے میں جائداد کا ایک خاص حصہ، اکثر زمین تک رسائی، زمین کے تحفظ یا اسی معاملہ سے تعلق رکھنے والے حقوق کو منتقلی. ٹیکس اور فروخت کے لئے آتی ہے جب تک رسائی کے لئے اکاؤنٹنگ easement معاہدہ کی تفصیلات پر منحصر ہے.
خریداری کی قیمت کا علاج
easements کے لئے قیمتوں کو خریدیں اس رقم پر منحصر ہے جس کے لئے آسانی سے اجازت دی جاسکتی ہے. ایک سہولت صرف مستقل طور پر قابل اطمینان نہیں، صرف حقوق اور صلاحیتوں کو فراہم کرتا ہے. اکاؤنٹنگ نقطہ نظر سے، ایک سہولیات کی خریداری کی قیمت باہر منتقل نہیں کیا جاسکتا ہے یا استحصال نہیں کیا جا سکتا، کیونکہ یہ کسی اثاثے کے طور پر شمار نہیں کرتا ہے.
ایونشن کی فروخت - پراپرٹی
جب ایک سہولت فروخت کی جاتی ہے، تو اسے زمین کی ٹیکس کی بنیاد تک رسائی فراہم کرتا ہے. $ 100،000 کے لئے خریدا ملکیت اس پراپرٹی کے ایک سہ ماہی یا مستقل $ 25،000 کی قیمت پر مستقل سہولت فراہم کرسکتا ہے. اگر مستقل easement $ 25،000 سے زائد ہے تو، ٹیکس قابل فائدہ کے طور پر اس شمار میں کسی بھی رقم اور اس طرح ریکارڈ کیا جانا چاہئے.
کٹوتی اور تفریحی
اگر ایک سہولت صرف ایک محدود وقت کے لئے فروخت کیا جاتا ہے تو، سہولت خریدنے والے پارٹی کو بڑھانے کے لئے کٹوتی کرنے کے قابل ہوسکتا ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ سہولت کے خریدار ان کے اخراجات کو ایک اندراج میں استعمال کرسکتے ہیں لیکن اس کی بنیاد پر کٹوتیوں کے لئے لاگو ہوتے ہیں جو انفیکشن کے سالوں سے زیادہ مقدار میں ہو جائے گی.
پراپرٹی پر ٹیکس کی بچت
جب اس پر سہولت کے ساتھ جائیداد فروخت کی جاتی ہے تو، جائیداد مالک موجودہ سہولت سے متاثر نہیں ملکیت کی صرف قدر کا ریکارڈ کرتا ہے. اس کا مطلب ایک مستقل تحفظ کی سہولت ہے، مثال کے طور پر، جب گھر بیچ دیا جاتا ہے یا فائدہ مند ہونے پر منظور ہوجاتا ہے تو اصل میں ٹیکس قابل فائدہ حاصل ہوگا. تاہم، زراعت کی زمین کے لئے بہت سے فوائد، جیسے قابل ٹیکس کی حیثیت، اب بھی لاگو ہوتا ہے اگر تک رسائی آسانی سے اس زمین کے استعمال کو کنٹرول کرتی ہے.
