رہن قرضوں کی تخلیق کیسے کریں

اصل رہن قرض ایک بہت اجرت مند کام ہوسکتا ہے. تاہم، بہت سے قرض افسران اپنے گاہکوں کے بغیر خود کو تلاش کرتے ہیں. اگر آپ ابھرتے ہیں تو، یہ ضروری ہے کہ آپ باقاعدہ بنیاد پر کاروبار حاصل کریں. مندرجہ بالا اقدامات آپ کو کامیاب رہن کے ابتداء بننے کے لئے آپ کی تلاش میں مدد ملے گی.

آپ کی ضرورت ہو گی

مناسب لائسنس
پروڈکٹ کا علم
بزنس اور / یا مالی کیلکولیٹر
پروفیشنل کاروباری لباس

یقینی بنائیں کہ آپ مناسب طریقے سے لائسنس یافتہ ہیں. آپ کی ریاست پر منحصر ہے، آپ کو رہنما قرض دینے کے لۓ لائسنس یافتہ ہونا پڑا. اگر آپ نے پہلے ہی نہیں ہے تو لائسنسنگ کا عمل منظور شدہ مطالعہ گائیڈ خریدنے اور ریاستی امتحان کو گزرنے سے شروع ہوتا ہے. آپ کی ریاست کی ضرورت کے مطابق لائسنسنگ فیس $ 250 سے $ 1،000 تک ہوتی ہے. ہر ریاست کے مالی اور ریل اسٹیٹ ریگولیٹری ایجنسی کے ذریعہ رہن اور ریل اسٹیٹ لائسنس کا نگرانی کیا جاتا ہے. مناسب ایجنسی کو تلاش کرنے کے لئے اپنے گورنر کے دفتر سے رابطہ کریں. اس کے اہلکاروں کو آپ کو مناسب سرکاری محکمہ کو ہدایت ہوگی.

اپنی موجودگی کو معلوم کرو. زیادہ سے زیادہ رہن پیدا کرنے والے صرف کمیشن پر کام کرتے ہیں. قرضوں کے افسران کے لئے یہ غیر معمولی نہیں ہے کہ وہ ایک فرم شروع کریں اور 30 سے 60 دن تک بغیر ادا کئے جائیں. اس لئے، دروازے سے باہر نکلنے کے لئے اہمیت ہے. یہ آپ کو اپنے کاروبار میں بتانے کے ساتھ شروع کرنا ہوگا کہ آپ کاروبار میں ہیں. شروع کرنے کے لئے، صرف آپ کو ہر کسی کی ایک فہرست بنائیں. 25 سے 50 رابطوں کی ایک فہرست تخلیق کرنا آسان ہے. جب آپ کی فہرست مکمل ہو جاتی ہے تو، ان رابطوں کو کال کریں. انہیں بتائیں کہ آپ کاروبار کرنے کے لئے تیار ہیں. آپ کی فہرست پر رابطے کے بعد، ہر ایک سے ایک تعارفی خط بھیجیں جو 5 سے 10 بزنس کارڈزز کے ساتھ ہوں. آپ کا خط مختصر اور نقطہ ہونا چاہئے. ایک اچھی تعارفی فروخت کا خط درج ذیل میں شامل ہونا چاہئے: 1. آپ کی کمپنی اور رابطے کی معلومات کا نام. حوالہ جات کے لئے درخواست.3. 5 سے 10 بزنس کارڈز. اگر آپ کاروباری خطوط کیسے لکھتے ہیں تو اس سے کوئی واقف نہیں ہے، وہاں دستیاب ایڈوانس اور سبق دستیاب ہے.

آپ کے علاقے میں ریلوے جاننے کے لئے حاصل کریں. خاص طور پر جب آپ کاروبار میں نئے ہیں تو آپ جتنا نیٹ ورکنگ کے افعال میں کام کرسکتے ہیں. اس میں مکسر، سیمینارز، کھلے گھر، اور کامرس آف چیمبر شامل ہیں. تقریبا تمام رینجرز قابل اعتماد قرض دہندگان پر انحصار کرتی ہیں جن کو اپنے گاہکوں کو فنانس کے لۓ بھیجنے کے لئے بھیجے جاتے ہیں. آپ کے مقامی ریئل اسٹیٹ کے دفاتروں کو، ہفتے میں کم از کم ایک بار کارڈ، فلیئر اور دیگر مارکیٹنگ کے مواد کو چھوڑنے کے لئے یہ بہت ضروری ہے. وقت کی دوپہر کے کھانے کے لئے باہر سب سے اوپر پیداوار کے ایجنٹوں کو بھی ایک اچھا خیال ہے. نوٹ: خاص طور پر شروع میں، ریل اسٹیٹ کے دفاتر میں حاصل کرنا مشکل ہوسکتا ہے. واپس جا رہے ہیں. جب دفتر کے اہلکاروں کو آپ کو معلوم ہو جاتا ہے، تو آپ دو بار اس بارے میں سوچیں گے کہ آپ اپنے ہاتھوں سے سامان نکالنے کے لئے اپنے دفتروں کو براؤز کریں.

اشتہارات پر غور کریں. زیادہ سے زیادہ مارکیٹوں میں ریل اسٹیٹ کی اشاعتیں ہوتی ہیں جو اکثر حیرت انگیز تشہیر گاڑیاں انجام دیتے ہیں. یہ اشاعت عام طور پر موجودہ گھر کی لسٹنگ اور مقامی ریل اسٹیٹ آفس کے لئے اشتہارات ہیں. Realtors کے اشتھارات کے آگے ایک اشتھار لے کر ایک اچھا خیال ہے، یہاں تک کہ اس کا مطلب یہ ہے کہ دوسرے قرض دہندہوں کے ساتھ ظاہر ہوتا ہے. کلاسیفائید اشتھارات بھی حیرت انگیز کام کرتی ہیں. اخبارات اکثر بہت پرکشش درجہ بندی کی شرح پیش کرتے ہیں. ایک سادہ درجہ بندی کردہ اشتھار کچھ ایسی طرح پڑھ سکتا ہے: "گھر خریدنے یا دوبارہ معاوضہ" یہاں سستی ہوم قرض. جان ڈو کو 555-5555 کال کریں. "نوٹ: کسی بھی اشتھاراتی معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے، اپنے مینیجر سے بات کریں. آپ کے فرم میں کیمرے کے لئے تیار اشتھارات ہوسکتے ہیں جو آپ کو استعمال کرنے کی ضرورت ہو سکتی ہے. آپ اپنے مینیجر سے بھی پوچھ سکتے ہیں اگر آپ کی کمپنی آپ کے اشتھارات کو چلانے کے لئے ادائیگی میں مدد کرنے کے قابل ہو. یاد رکھیں، اشتھارات کو مؤثر طریقے سے کم سے کم چار بار چلائیں. ریل اسٹیٹ کی اشاعتیں عام طور پر مفت ہیں اور خبروں کے ریکوں پر گیس کے اسٹیشنوں جیسے گیس سٹیشنوں، ڈاکٹر کے دفتروں اور سپر مارکیٹوں میں واقع ہوسکتے ہیں.

ریفرننس لیڈز کے ساتھ مسلسل سرگرمی بنائیں. جب آپ شروع کرتے ہیں تو، آپ کا فون اتنا زیادہ نہیں لگا سکتا ہے جیسے آپ اسے پسند کریں گے. آپ ریفریجریشن تعلقات کی تعمیر کر رہے ہیں جب آپ کلائنٹس کی کمی کا تجربہ کرسکتے ہیں. جب آپ اپنے خریداری کے کاروبار کی تعمیر کرتے ہیں تو یہ سرگرمی پیدا کرنا بہت ضروری ہے. لوگ ہمیشہ نظر آتے ہیں. یہاں تک کہ اس وقت بھی جب سودے کی شرح کشش نہیں ہوتی، مارکیٹ کی ایک بڑی طبقہ اس کے موجودہ قرضوں کو دوبارہ کرنے کی ضرورت ہے. اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ یہ لوگ آپ سے رابطہ کریں، ہفتے میں چال چلنے کے بعد ایک بڑے پیمانے پر میل بھیجنے کے لۓ. یہ عمل گاہکوں کو اپنے گھروں میں موجودہ قرضوں اور ممکنہ مساوات کے حصول سے شروع ہوتا ہے. آپ کو یہ معلومات آپ کے مقامی محکموں کے دفتر آفس کے ڈیٹا بیس میں یا مارکیٹنگ کی فہرستوں کی خریداری کے ذریعے حاصل کرسکتے ہیں. اگر آپ اپنے آپ کو (سب سے سستا راستہ) معلومات حاصل کرنے کا انتخاب کرتے ہیں تو، آپ کو قرض دہندگان کے نام سے اپنے امکانات کو ہدف یا صرف کم از کم دو سال کی عمر کے قرضوں کی تلاش کرنا چاہتے ہیں. مثال کے طور پر، 2 سال قبل خریدنے والے یا گھر میں ایک گھر اب تک کچھ مساوات بنا سکتا ہے. یہ وہ گاہکوں ہیں جو ممکنہ طور پر اپنے قرضوں کو دوبارہ کرنے کے لئے تیار ہیں. آپ کی مارکیٹ پر منحصر ہے، جو 100،000 ڈالر یا اس سے زائد قرضوں کے بعد جانے کے لئے بھی سفارش کی جاتی ہے. ان گاہکوں کو بھیجا جانے والے خطوط کو کچھ ایسی طرح پڑھنا چاہئے: "محترم جن جونز، عوامی ریکارڈوں کے مطابق، آپ نے 2005 ء میں اے بی سی قرضے کے ساتھ قرض لیا. آپ کو معلوم ہے کہ 2005 سے مارکیٹ بدل گئی ہے اور آپ کے لئے بہت سے کشش پروگرام موجود ہیں. آپ کے گھر سے نقد رقم یا صرف آپ کی سود کی شرح کو کم کرنے کے لئے. آپ سے رابطہ کیا گیا ہے کیونکہ ایسا لگتا ہے کہ آپ اپنے رہن پر پیسہ بچانے میں مدد کرسکتے ہیں. بس مجھ سے رابطہ کریں (878) 555-5555 گیند رولنگ حاصل کرنے کے لئے. جین DoeMortgage قرضہ آفیسر "فی ہفتہ کم سے کم 200 حروف بھیجنے کے لئے آپ کے فون بجانا شروع کرنا چاہئے. آپ موجودہ مارکیٹ کے حالات پر مبنی آپ کے نقطہ نظر کو بھی تبدیل کرسکتے ہیں. مثال کے طور پر، بہت سے گھر مالکان ہیں جو فی الحال کم شرح مقررہ قرض کے پروگراموں میں اعلی شرح سایڈست گرگوں سے سوئچ کرنے کی ضرورت ہے. عوامی ریکارڈوں میں کم سے کم دو سال کی تلاش میں، آپ کو ممکنہ طور پر ان قسم کے گاہکوں کو اپنی طرف متوجہ کریں گے.

مناسب کام کرنے والے ڈیٹا بیس کو تشکیل دیں اور برقرار رکھیں. یہ بہت اہم ہے. ممکنہ واپسی گاہکوں اور ریفرل ذرائع کو مخصوص ڈیٹا بیس میں رکھنا چاہئے. یہ آپ کی مدد کرے گی جس نے آپ سے رابطہ کیا ہے اور اس مقصد کے لئے. جیسا کہ آپ کے لیڈز اصل گاہکوں بن جاتے ہیں، انہیں مستقبل کے پیروی کے لۓ الگ الگ ڈیٹا بیس میں رکھنا چاہئے. نوٹ: ایک گاہک کے بعد آپ کے ساتھ قرض بند ہونے کے بعد، یہ ممکن ہے کہ آپ اس کے رہن کی ضروریات کے بارے میں نہیں سوچیں گے جب تک کہ آپ مستقبل میں ان سے رابطہ نہیں کریں گے. باقاعدہ بنیاد پر اپنے ماضی کے گاہکوں سے رابطے میں رکھنے کا ایک اچھا خیال ہے. ہر بند گاہک کو ایک مہینہ بھیجنے کے بعد ایک مہینے اور ایک 3 ماہ بعد ایک خط بھیجا جانا چاہئے. یہ آپ کو اپنی موجودگی سے آگاہی رکھتا ہے اور اسے آپ کو حوالہ بھیجنے کے لئے حوصلہ افزائی کرتا ہے. اگر آپ اداروں کو تبدیل کرتے ہیں تو ہمیشہ آپ کو ہر اقدام سے واقف رہتا ہے.

تجاویز

اپنی فرم کی مصنوعات کو اچھی طرح جانتے ہیں. اگر آپ بروکر کے لئے کام کرتے ہیں، تو ممکن ہے کہ آپ کے پاس بہت سارے قرض پروگرام موجود ہیں. ہمیشہ اپنے منیجر سے پوچھیں جو آپ کے پاس دستیاب ہے. کاروباری کارڈ کو ہٹانے کے لۓ بہت سے لوگوں کو ہینڈل کریں. تقریبا تمام گھریلو خریداری کی ضرورت ہوتی ہے. ہمیشہ حوالہ جات کی تلاش میں رہیں. ہمیشہ ایک شیڈول پر کام کریں جس میں درخواست کے انٹرویو، سیلز کالز اور انتظامی فرائض کے لئے کافی وقت شامل ہے.

انتباہ

بغیر لائسنس کے بغیر رہن قرض شروع نہ کریں. زیادہ تر ریاستوں کو ایسا کرنے کے لئے سخت سزا ملے گی. کبھی نہیں وعدہ کسی کلائنٹ یا ریفرل ذریعہ سے کبھی نشاندہی نہ کریں کہ قرض مکمل طور پر منظور ہوجائے جب تک کہ آپ نے اپنے نگہداشت سے صاف صاف پیغام حاصل نہیں کیا ہے. اپنے گاہکوں اور آپ کے ریل اسٹیٹ ایجنٹوں اور دیگر ریفرل ذرائع کے ساتھ ایماندار ہو. اپنے ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں اور گاہکوں سے بات کرنے کے لئے ہمیشہ دستیاب ہو. فون کالز کو فوری طور پر واپس بھیجیں.