جب لوگ نئے گھر منتقل ہوتے ہیں تو وہ اپنے پچھلے گھر کو کرایہ پر لے سکتے ہیں. کرایہ دار خاندان کو اضافی آمدنی فراہم کرتی ہے کیونکہ یہ اپنے گھر میں رہتا ہے. رہائشیوں جو گھروں کے کرایہ داروں کو کرایہ پر لے کر گھر کے رہنے والے حالات کو برقرار رکھنے کے لئے اضافی اخراجات کے لۓ خرچ کرتے ہیں. یہ اخراجات دو قسموں، براہ راست یا غیر مستقیم میں گر جاتے ہیں.
براہ راست اخراجات
براہ راست اخراجات میں شامل ہونے والے اخراجات کو براہ راست جائداد کی رکنیت یا رینٹل کے عمل سے متعلق ہے. جائیداد کے ساتھی گھر میں رہنے کی حالت میں رہنے کے لئے ضروری تمام اخراجات شامل ہیں. اس میں گھر کی قیمت کو برقرار رکھنے کے لئے خرچ کئے جانے والے اخراجات میں شامل ہونے والے اخراجات شامل ہیں جو کرایہ پر کرایہ پر رہنے والے اعلی سطح پر رہنے والے ہیں. براہ راست اخراجات میں رینٹل کے عمل کی سہولت کے لۓ خرچ بھی شامل ہیں.
مثال
براہ راست اخراجات میں جائیداد کی قیمت اور رینٹل اخراجات شامل ہیں. جائیداد کی رکنیت گھر کی قیمت کو برقرار رکھنے کے لئے ضروری اخراجات سے متعلق ہے. ان میں نئے کرایہ داروں کے لئے مرمت، لان کی دیکھ بھال یا قالین کی صفائی شامل ہے. رینٹل اخراجات کرایہ داروں کو تلاش کرنے اور معاہدے کی سہولت کے لئے ضروری اخراجات کا حوالہ دیتے ہیں. ان اخراجات میں مقامی اخبارات میں اشتہاری اخراجات، ممکنہ کرایہ داروں پر پس منظر چیک یا معاہدے کو مسودہ کرنے کے قانونی فیس شامل ہیں.
غیر مستقیم اخراجات
غیر مستقیم اخراجات میں پراپرٹی کے کرایہ سے متعلق اخراجات شامل ہیں، لیکن براہ راست ملکیت یا رینٹل کے عمل سے منسلک نہیں ہیں. مالک مالک ان اخراجات کو کاروبار میں ہونے کے نتیجے میں عاجز کرتا ہے، لیکن وہ مخصوص ملکیت سے کوئی تعلق نہیں رکھتے. ان اخراجات کو مالک زمین کو جائیداد کرایہ پر لے کر کرایہ پر فیصلہ کا تجزیہ کرنے کی اجازت دیتا ہے.
مثال
غیر مستقیم اخراجات کی مثالیں ٹیکس کی تیاری کی فیس یا منفی اخراجات شامل ہیں. ان اخراجات کو جائیداد کرایہ کرنے کے نتیجے میں ہوتا ہے. منفی اخراجات میں سال بھر میں مالی ریکارڈ رکھنے کی لاگت شامل ہے. یہ ریکارڈ مالک کی کرایہ پر لے جانے سے متعلق براہ راست اخراجات کی تفصیل کے ساتھ ساتھ مالک کے لئے خالص آمدنی حاصل اور آمدنی کے ساتھ ساتھ. مالکان مالک کو مالیاتی ڈیٹا کا استعمال کرتا ہے جو بک مارک سسٹم کے ذریعے پیدا ہوتا ہے وہ جائیداد کرایہ پر لے جانے سے مالی فائدہ کا تعین کرتا ہے. ٹیکس کی تیاری کی فیس سال کے اختتام پر آمدنی ٹیکس ریٹائ فائلوں کو فائلوں کا حوالہ دیتے ہیں.
