قانونی ہوم مالکان ایسوسی ایشن کیسے بنائیں

ایک ہوم مالکان ایسوسی ایشن، یا ہاؤ اے، ایک ڈویلپرز تشکیل یافتہ تنظیم ہے جو پہلے سے منصوبہ بندی، پری تعمیر شدہ رہائش گاہوں اور کمیونٹی کے ظہور اور عام علاقوں کو برقرار رکھنے کے لئے کام کرتا ہے. زیادہ تر اکثر، ذیلی تقسیم کے HOA میں رکنیت لازمی طور پر گھر کی خریداری کے ساتھ لازمی ہے، اور رہائشیوں کو بیداریاں، حالات اور پابندیاں، یا سی سی اور آر کی طرف سے رہائش پذیر کرنے کی ضرورت ہوتی ہے.

تاہم، یہ ممکن ہے کہ قانونی گھریلو ایسوسی ایشنز کو اس حقیقت کے بعد تشکیل دے سکیں اگر اگر پڑوس میں موجودہ یا طویل مدتی رہائشی موجود ہیں جو اس طرح کے ایک تنظیم کو بنانے پر یقین رکھتے ہیں. یہ کسی بھی کارپوریٹ ادارے جیسے محدود ذمہ دار کارپوریشن کے طور پر کیا جاتا ہے. قوانین ریاست کی طرف سے مختلف ہوتی ہیں، اور کچھ ریاستوں میں HOAs بنانے کے لئے اضافی قواعد موجود ہیں، لہذا آپ کے علاقے میں ممکنہ استثناء سے آگاہ رہیں.

گھریلو ایسوسی ایشن شروع کرنے کے ارادہ کے بارے میں کمیونٹی بھر میں رہائشیوں کو مطلع کریں. آپ کے تعاون کا شکریہ. Netlog جلد از جلد شکایت کا جائزہ لے گا اور ضرورت پڑی تو اس مواد کو اپ لوڈ کرنے والے صارف سے بھی رابطہ کیا جائے گا.

تمام رہائشیوں کو مطلع کرنے کے لئے اب بھی ضروری ہے کیونکہ لازمی رکنیت کے برعکس جو پہلے سے ہی ہاؤس کے زیر اہتمام ایک پڑوسی میں ایک گھر خریدنے کے ساتھ آتا ہے، موجودہ رہائشیوں کو نو تشکیل شدہ ایسوسی ایشن میں مجبور نہیں کیا جا سکتا.

نوٹیفکیشن میل یا ای میل کی طرف سے یا کمیونٹی اجلاس کی اشاعت اور انعقاد کی طرف سے کیا جا سکتا ہے.

ایک ریل اسٹیٹ اٹارنی کرایہ پر لیں. اگرچہ یہ بورڈ پر ریل اسٹیٹ کے قانون میں ماہر ہونے کے لئے 100 فی صد ضروری نہیں ہے، اس بات کا یقین کرنے میں مدد ملتی ہے کہ ایسوسی ایشن بنانے پر آپ کسی ریاستی قوانین یا قوانین کو نظر انداز نہ کریں. اگر سوال اٹھائے جاتے ہیں، تو یہ پیشہ ور ہے جو ایچ اے اے کے قیام اور رہنماؤں کے جوابات اور رہنمائی کو تبدیل کرنے کے آؤٹ اور سمجھنے میں سب سے بہتر ہے.

اپنے ہوم مالکان ایسوسی ایشن کا نام لیں. یہ لازمی ہے کیونکہ آپ کسی بھی سرکاری نام کے بغیر اپنے دائرہ کار دفتر میں مضامین یا ایپلی کیشنز کو پیش نہیں کرسکتے ہیں. کمیونٹی سے متعلق ناموں کی سفارش یا جمع کرنے کے بارے میں ایک ووٹ لے کر کچھ بات کرنے کی ضرورت ہے تاکہ سب کو منصوبہ سازی کے عمل میں شامل ہو جائے.

جگہ پر ڈائریکٹر بورڈ رکھو. عام طور پر، آپ ڈائریکٹر اور بورڈ چاہتے ہیں کہ اس علاقے کے اندر کمیونٹی اور رہائشیوں کے سرگرم، بقایا ممبران سے تعلق رکھنے والے بورڈ جو HOA متاثر کرے گا.

فارم کمیٹی اس کی ضرورت نہیں ہے، لیکن کچھ گھریلو ایسوسی ایشنز نے ان لاشوں کو کھڑا کیا ہے جو انتظامیہ کے بورڈ کے رکن کے زیر انتظام ہیں. مثال کے طور پر، فنانس کمیٹی کو خزانچی اور نائب صدر کی سربراہی میں منصوبہ بندی کمیٹی کی طرف سے نگرانی کی جا سکتی ہے.

آپ کی درخواست اور مضامین کو اپنے دائرہ دار دفتر میں جمع کرکے قانونی بنائیں. آپ کا رئیل اسٹیٹ اٹارنی یہ مناسب طریقے سے کرنے میں بڑی مدد سے ہوسکتا ہے. کارپوریٹ فائلنگ آفس کے ساتھ چیک کریں جس کے مطابق کاغذات آپ کی ضرورت ہوتی ہے اور کیا شامل ہونے کے مضامین میں کوئی استثنا ہے اگر یہ ایک ہا اے ہے جو آپ تخلیق کررہے ہیں.

بولو بنائیں اور آپ کے ہوم مالکان ایسوسی ایشن کے لئے سی سی اینڈ آر کی وضاحت کریں. آپ اس مرحلے کے بارے میں کمیونٹی کے ساتھ عمل میں ملنا چاہتے ہیں.

اگر ہاؤس سے متاثرہ پڑوسی طویل عرصے سے ہے تو، بعض قوانین اور قواعد مناسب نہیں ہیں. مثال کے طور پر، ڈویلپر کے نامزد، لازمی HOAs، سی سی اور آر میں مناسب گھاس کی اونچائی اور سامنے کے دروازے کا رنگ نامزد کرنے کے طور پر مخصوص ہوسکتا ہے.

بائبل اور نواحی مقرر کریں، حالات اور پابندیاں جو سب کے لئے مناسب ہیں، یا کم از کم اکثریت، نو تشکیل شدہ ہوآ کے ارکان کے.

ملاقات رکھیئے. نئے قائم کردہ ہوم مالکان ایسوسی ایشن کی پہلی میٹنگ میں بہت کچھ ہے. شریعت کا جائزہ لیں اور ان کو اپنائیں. ڈائریکٹروں پر ووٹ دیں اور قسم کھائیں. رکنیت کی فیس پر فیصلہ کریں اور ان کو مختص کرنے کے لئے منصوبہ بنائیں. آؤٹ لائن کی رکنیت کی ضروریات. میٹنگ شیڈول قائم کریں. کمیونٹی کی رائے جمع کرو اور ایچ اے اے کے بارے میں رہائشیوں کے خدشات کو حل کرنے کا یقین رکھو.

ایک ویب سائٹ کی تعمیر کریں. HOA کے لئے آسانی سے چلانے کے لئے، تفصیل اور مواصلات پر توجہ دینا قابل قدر ہیں. اجلاسوں اور کمیونٹی کے واقعات کے سب سے اوپر رہیں، اور باشندوں کے ساتھ باقاعدہ بات کریں تاکہ ہر ایک ہی صفحے پر ہے.

میٹنگ کے اوقات کا اعلان کرنے کے لئے ماہانہ نیوز لیٹر بھیجیں اور ماضی کے اجلاسوں سے منٹ کے رہائشیوں کو فراہم کریں. نیوز لیٹرز اور ویب سائٹس پڑوس ایونٹ کے بارے میں خبروں کو تقسیم کرنے میں مؤثر بھی ہیں.

آپ کی ضرورت ہو گی

اطلاع کے عمل
ریل اسٹیٹ اٹارنی
HOA کا نام
بورڈ آف ڈائریکٹرز
بولو
رکنیت کی ضروریات
اجلاس شیڈول
ویب سائٹ اور / یا نیوز لیٹر

تجاویز

اپنے بورڈ ڈائریکٹر پر ایک ایڈیٹر شامل کریں تاکہ یقینی بنائیں کہ عوام کو بھیجنے والی تمام معلومات پیشہ ورانہ ہے.

سال بھر میں کمیونٹی مذاق کے واقعات کو پکڑو اور اسے معلوم ہو کہ وہ ہا سپانسر ہیں. یہ پڑوسی مورال کی تعمیر میں مدد ملے گی اور رہائشیوں سے آگاہ کریں گے کہ ایسوسی ایشن نے دل میں اپنی دلچسپی حاصل کی ہے.