یسکرو اکاؤنٹس اکاؤنٹس ہیں جن میں پیسہ ایک پارٹی کی طرف سے ذخیرہ کیا جاتا ہے اور کسی خاص مقصد کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. ریل اسٹیٹ میں، ایسوسی ای اکاؤنٹس قرض دہندگان کے ذریعہ مختلف اخراجات کے لئے ادائیگی کو روکنے کے لئے استعمال ہوتے ہیں. یہ ہے کہ مجموعی اکاؤنٹنگ کا طریقہ استعمال کیا جاتا ہے، جس طرح ایسکرو ریکارڈ کیا جاتا ہے اور دیکھتا ہے اور یہ کتنا پیسہ رکھتا ہے وہ دونوں کی پیمائش کا ایک طریقہ ہے. زیادہ سے زیادہ قرض دہندگان کو یسکرو عمل آسان بنانے کے لئے مجموعی طریقہ کار کا استعمال کرتا ہے.
مجموعی طریقہ
مجموعی اکاؤنٹنگ طریقہ صرف قرض دہندگان کے لئے یسکرو ادائیگیوں کے لئے آسانی سے اکاؤنٹ میں ایک طریقہ ہے. اکثر، قرض دہندگان کو گھریلو ٹیکس، رہن کی انشورنس اور متعلقہ فیس سمیت مختلف رہائش کے اخراجات کے لئے ادائیگی کرنے کے لئے یسکو کی رقم استعمال کرنا ضروری ہے. اس فیس میں سے ہر ایک کے لئے ایک ایسکرو اکاؤنٹ کی تخلیق کرنے کے بجائے، قرض دہندہ مجموعی طریقہ کے ذریعہ جمع کرنے کا اختیار کرتا ہے. ایک ایسکرو اکاؤنٹ تشکیل دے رہا ہے اور رقم جمع کرنے کی ضرورت ہوتی ہے جب مجموعی طور پر جمع اور ادائیگی جمع کی جاتی ہے.
کشن
ایک کشن پیسے کی رقم ہے جو رقم ادا کرنے کے لئے ضروری رقم پر قرض دہندہ جمع کرتا ہے. مجموعی طور پر پیسہ جمع ہونے پر، قرض دہندگان کے لئے فیس میں کسی بھی ممکنہ تبدیلیوں کا حساب کرنا مشکل ہوسکتا ہے. اکاؤنٹ میں کافی رقم کے بغیر پھنسنے کے بجائے وہ ایک تکیا رقم بناتے ہیں تاکہ غیر متوقع تبدیلیوں کو ابھی تک ادائیگی کی جا سکتی ہے. یہ کشن عام طور پر ایک مخصوص مدت کے لئے، جیسے دو ماہ.
کشن کی حد
مجموعی ایسکرو اکاؤنٹس کے لئے کشن ان کی حدود رکھتا ہے، اکثر ریاستی قانون اور انفرادی قرض دہانہ طریقوں کے مرکب کے ذریعہ فیصلہ کیا جاتا ہے. مثال کے طور پر، قرض دہندگان کل متوقع سالانہ ادائیگیوں میں سے ایک چھٹے سے زائد نہیں ہوسکتے ہیں کہ یسکرو اکاؤنٹ کو تمام فیس کی ضروریات کو پورا کرنے کی ضرورت ہوگی. یہ قواعد قرض دہندہوں کو اکاؤنٹس میں بڑے پیمانے پر پیسہ جمع کرنے اور پھر اس سے دوسرے کاروباری مقاصد کے لۓ استعمال کرتے ہیں.
تجزیہ
مجموعی طریقہ کار کا استعمال کرتے ہوئے قرض دہندگان کو وقت میں یسکرو اکاؤنٹ کا تجزیہ بھی انجام دیا جائے گا، خاص طور پر جب یہ سب سے پہلے طریقہ کار کو لاگو کرتے ہیں لیکن سالانہ طور پر یا سہ ماہی میں بھی. یہ تجزیہ جائیداد ٹیکس کی تبدیلیوں، انشورنس فیس تبدیلیاں اور دیگر پیش رفتوں کو تلاش کرے گا. قرض دہندہ اس کے مطابق تخمینہ شدہ سالانہ ایسکرو رقم کو ایڈجسٹ کرے گا، جس میں ہر ماہ قرض دہندہ سے قرض لینے والے رقم کو تبدیل کرے گا.
