ایک بروکر قیمت رائے ایک جائیداد کی ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کی تشخیص ہے. ایجنٹ قرض دہندہ کے لئے کام نہیں کرتے اور قرض دہندگان سے تنخواہ نہیں ملتی ہے. زیادہ تر ریل اسٹیٹ ایجنٹوں کو خود مختار ٹھیکیداروں کے طور پر کام کیا جاتا ہے، اور آمدنی عموما کمیشن کی فروخت یا لیجنگ کے معاہدے پر مکمل ہونے پر مبنی ہیں. قرض دہندگان، ہر بی پی او کے لئے ایک فلیٹ فیس ادا کرتے ہیں، جو ایجنٹ بروکر سے تقسیم کرنا پڑتا ہے.
بروکر قیمت رائے
قرض دہندگان کے حکم کے مطابق بی پی اوز جب گھر کے مالک کو مختصر فروخت کی درخواست ہوتی ہے یا جب جائیداد فورڈورور میں جاتا ہے. ایک بی پی او تشخیص سے بھی کم لاگت آئے گی، لہذا قرض دہندہ ایک ہی ملکیت کے لئے ایک سے زیادہ ایجنٹوں سے بی پی او کی درخواست کر سکتا ہے. چونکہ قدر کا تعین سائنس کے مقابلے میں زیادہ فن ہے، بہت سے رپورٹس قرض دہندہ کو رائے کے موافقت پر مبنی بہتر جائیداد کی اجازت دیتا ہے.
فارم
قرض دہندگان میں عام طور پر نقصان کم کرنے والے محکمہ ہے یا بی پی اوز کا آرڈر اور تجزیہ کرنے کے لئے علیحدہ اثاثہ مینجمنٹ کمپنی کرائے گا. فارم قرض دہندگان میں فرق ہے، لیکن بنیادی طور پر، اکثریت تین حالیہ بند فروخت سے ڈیٹا چاہتا ہے اور تین فعال فہرستیں جو جائیداد کی قدر کی جا سکتی ہیں ان کے برابر ہیں. موضوع کی جائیداد کی تصاویر تقریبا ہمیشہ ہی درخواست کی جاتی ہیں، ایک داخلہ بی پی او کے لئے، قرض دہندہ ہر کمرے کی تصویر، ساتھ ساتھ کسی بھی بڑے نقصان کی موجودگی کی ضرورت ہوگی.
آزاد ٹھیکیداروں
بیشتر ریل اسٹیٹ ایجنٹس جو بی پی او جمع کر رہے ہیں قرض دہندگان کے ملازمین نہیں ہیں اور تنخواہ ادا نہیں کی ہیں. دراصل، بہت سے ریاستوں کی ضرورت ہوتی ہے کہ رپورٹ کے لئے رقم ایجنٹ کی فرم کو ادا کی جاسکتی ہے، جو ایجنٹ ادا کرنے سے قبل فی صد نہیں رکھ سکتی. جب تک ریاستی قانون دوسری صورت میں نہیں آتی ہے، ریل اسٹیٹ ایجنٹ عام طور پر آزاد ٹھیکیدار ہیں - ایک ریل اسٹیٹ بروکرج فرم کے ملازمین نہیں - اور آمدنی کا زیادہ سے زیادہ سیلز یا لیزنگ کمیشن سے آتا ہے. تاہم، بی پی او کو فلیٹ کی شرح پر ادا کیا جاتا ہے.
ادائیگی
بی پی او کی طرف سے ڈرائیو ایجنٹ کو جائیداد کی تصاویر لینے کے لئے کی ضرورت ہے، لیکن کار سے باہر نکلنے کے لئے نہیں. ایک داخلہ بی پی او ایجنٹ کو جائیداد کے اندر تک پہنچنے اور جائیداد کی حالت پر نوٹ بنانے کے لئے ایجنٹ کی ضرورت ہے. رہائشی ڈرائیو کی طرف سے عموما $ 35 سے $ 75 تک ادا کرتا ہے، اور داخلہ بی پی او $ 45 سے $ 100 ادا کرتا ہے. قیمتیں علاقے اور فوری طور پر مختلف ہوتی ہیں؛ اگر قرض دہندہ کو 24 گھنٹوں کے اندر اندر رپورٹ کی ضرورت ہوتی ہے، تو تنخواہ زیادہ ہے. تجارتی بی پی او ہر زمرے میں تقریبا 20 ڈالر زیادہ ہیں.
