رہائشی علاقوں کی طرح، خوردہ جگہ کا کرایہ کسی علاقے، اس کے انداز، مقام اور پٹی کی لمبائی پر منحصر ہے. ان جگہوں کے درمیان بھی اہم اختلافات ہیں. مثال کے طور پر، بہت سے پرچون خالی جگہیں آپ کے اسٹور کی فروخت پر منحصر ہوتی ہیں جو کرایہ کی فیس ہوتی ہے: آپ کی دکان بہتر ہے، زیادہ سے زیادہ آپ کو ادا کرنا ضروری ہے. بعض اوقات آپ کا کرایہ آپ کی ماہانہ فروخت کا فیصد ہے، اور بعض اوقات یہ صرف ایک مقررہ ماہانہ فیس ہے.
جنرل مقام
شہر اور ریاست جس میں آپ کا کاروبار چل رہا ہے اس کا سب سے بڑا اثر پڑے گا کہ آپ کی خوردہ جگہ پر مہنگا کرایہ کتنی ہوگی. مثال کے طور پر، لاس اینجلس میں خوردہ خالی جگہوں پر فی مربع فٹ اوسط پوچھنا قیمت مئی، 2011 تک، 27.74 ڈالر ہے. سینٹ لوئس میں، اس کے برعکس، فی مربع فٹ کی اوسط قیمت $ 14.35 ہے. وسائل میں لنک کا استعمال کرکے اپنے شہر کا اوسط تلاش کریں. اس کے علاوہ، آپ کے شہر کے اندر کی جگہ آپ کی کرایہ کی قیمت کا تعین کرے گی. چھوٹے بزنس ایڈمنسٹریشن کا کہنا ہے کہ کچھ حکومتیں آپ کو کرایہ پر رعایتی طور پر زیر آب علاقوں میں دکان قائم کرنے کے لۓ پیش کرتے ہیں.
مخصوص مقام
جب آپ اپنے اسٹور کے مخصوص مقام کو منتخب کرتے ہیں تو، غور کرنے کے بہت سے اختیارات ہیں. کیا آپ ایک ڈور مال، پٹی مال، اسٹائل عمارت، کیوسک یا ٹوکری میں دکان قائم کرنا چاہتے ہیں؟ جان کنگرا کے مطابق "ادیمورینر" مضمون میں، شاپنگ مراکز کے خالی جگہوں کا کرایہ عام طور پر ایک کیوسک یا کی ٹوکری کے لئے کرایہ کی قیمت چار گنا ہے. خلا کی خود کو بھی اندازہ کرنا چاہئے کہ یہ کتنا خرچ ہے. نئے پٹی مال میں خوردہ علاقے بڑی عمر کے یا نیچے سے نیچے کی عمارت میں کسی علاقے کے مقابلے میں زیادہ مہنگا ہوسکتا ہے.
سائز
آپ کی خوردہ جگہ کی قیمت عام طور پر اس قابل استعمال مربع فٹ کی طرف سے طے کی جاتی ہے. استعمال ہونے والے قابل اطلاق مربع فٹ میں خریداری کے علاقے، دفتر، اسٹوریج اور ڈاکنگ کا علاقہ شامل ہے - مؤثر طریقے سے خلا کا استعمال کرتے ہوئے اپنے کرایہ کی قیمت کو کم کرنے کی کوشش کریں. کنگراڈ کہتے ہیں کہ اگر آپ کا کاروبار ابھی شروع ہو رہا ہے، تو بڑی جگہ حاصل کرنے کے لئے مشکل ہوسکتا ہے. اگر آپ نے ماضی میں ایک اینٹوں اور مارٹر سٹور اور فی مربع فٹ کی ایک بہت زیادہ ثابت فروخت کی ہے تو، آپ کو زیادہ سے زیادہ بڑے، زیادہ معزز جگہ حاصل کرنے کے قابل ہوسکتا ہے.
بات چیت
کیونکہ تجارتی لیجوں کے لئے کوئی معیار نہیں ہے، آپ ہمیشہ خوردہ جگہ کی قیمت پر تبادلہ خیال کریں گے. اگر آپ کو طویل عرصہ سے متفق ہو تو، آپ کو کم کرایہ کی قیمت حاصل کرنے کے قابل ہونا چاہئے. اس کے علاوہ، آپ کے مالک مالک آپ کو ڈسکاؤنٹ پیش کرنے کے خواہاں ہوسکتے ہیں اگر آپ خلائی میں بہتری لاتے ہیں یا اگر آپ سندی ثبوت فراہم کرتے ہیں تو اس علاقے سے توقع سے زیادہ کم ٹریفک ہے. ایک مشکل معیشت آپ کو کم ماہانہ کرایہ حاصل کرنے کی بھی اجازت دیتا ہے. اگر آپ مذاکرات کے ساتھ ناامید محسوس کرتے ہیں تو، کسی وکیل کو ملازمت میں ہچکچاتے نہ ہو: اپنی خوردہ جگہ پر دستیاب بہترین سودا حاصل کریں اور آپ کے اجرت پر واضح شرائط کو آپ کے کاروبار کو کام کرنے اور برقرار رکھنے کے لئے بہت آسان بنائے گا.
