جب کسی ڈویلپر کو ایک نیا ذیلی ڈھانچہ بنانا چاہتا ہے یا ایک ٹھیکیدار شہر کی نئی پبلک لائبریری کی تعمیر کے لۓ رکھتا ہے تو، ہر منصوبے کے ساتھ ملوث شہر بلڈر سے نقد کارکردگی کی پابندی لگانے کے لئے کہہ سکتا ہے. نقد کارکردگی کا بانڈ اس واقعہ میں استعمال کرنے کے لئے شہر کے کنٹرول میں پیسے کی ابتدائی رقم رقم رکھتا ہے جس میں وعدہ کردہ کام مکمل نہیں ہوسکتا ہے.
وہ کیا کرتے ہیں
نقد کارکردگی کا بانڈ ایونٹ میں معاونت کے لئے فنڈز فراہم کرتا ہے، اس طرح کے معاہدہ میں مکمل کام مکمل نہیں کیا جاسکتا ہے. اس کا مطلب یہ ہو سکتا ہے کہ مخصوص وقت کے فریم کے اندر کام نہیں کیا جاتا ہے، کام متفق ہونے والی وضاحتوں کے مطابق یا کام نہیں کیا گیا تھا، لیکن مسائل موجود ہیں اور ٹھیکیدار مسئلہ کی مرمت نہیں کرتا.
نقد کارکردگی بانڈ کی لاگت
نقد کارکردگی کا بانڈ کی لاگت ہر منصوبے سے مختلف ہوتی ہے. ادارے اس بانڈ کی ضرورت ہوتی ہے، کئی دفعہ حکومتی ادارے، اس بات کا تعین کرتا ہے کہ مختلف ٹھیکیداروں کے لئے یہ کونسا نقد بان کی ضرورت ہو گی اس منصوبے پر بولی. جن لوگوں نے بولی سامنے آگاہ کیا ہے وہ بولی کے عمل میں شامل ہونے والے پیسے کی ابتدائی رقم کے لئے نقد کارکردگی کا بانڈ شامل ہونا چاہیے. نقد کارکردگی بانڈ اکثر اس کے لئے خرچہ سے پورے منصوبے کی تعمیر کرنے کے لئے لاگت آئے گی اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ اگر ضرورت ہو تو کوئی بھی مسئلہ، بڑے یا چھوٹے کا احاطہ کیا جا سکتا ہے.
وہ کیسے کام کرتے ہیں
ایک بار جب ٹھیکیدار بولی جیتتا ہے اور اس منصوبے کو مکمل کرتا ہے تو، عام طور پر ٹھیکیدار کے نمائندے اور کام خریدنے والے ادارے کے نمائندے کی طرف سے چلتا ہے. ایک پنچ کی فہرست مکمل ہو گئی ہے، جس میں اس منصوبے کا ہر پہلو درج کیا جاتا ہے. معائنہ ٹیم ہر پنچ کی فہرست کی اشیاء کو چیک کرتا ہے کیونکہ معاہدہ کے اطمینان سے مکمل سمجھا جاتا ہے. مکمل طور پر منصوبے کئے جانے کے بعد پھانسی کی فہرست عام طور پر نمٹا جاتا ہے. اگر پنچ کی فہرست پر کسی بھی چیز کو ختم نہیں کیا جاسکتا ہے، مثال کے طور پر عمارت کے ارد گرد زمین پر گریڈ زاویہ صحیح نہیں ہیں، ٹھیکیدار یہ ہے کہ مسئلہ کو مناسب وقت کے فریم میں درست کردیں. اگر وہ کرتا ہے، یا اگر کوئی اصلاحات کی ضرورت ہو تو، نقد کارکردگی کا بانڈ جاری کیا جاتا ہے.
نقد کارکردگی بانڈ کا استعمال کرتے ہوئے
نقد کارکردگی کے بانڈ سے فنڈز صرف اس صورت میں استعمال کیے جاتے ہیں جب کام معاہدے کے طور پر مکمل نہیں ہوسکتا ہے اور ٹھیکیدار مسئلے کو مناسب وقت کے اندر اندر نہیں بنا سکتا. اس کا ایک مثال معاہدہ قرار دیا جائے گا جس وقت اس فریم میں اس منصوبے کو پورا نہیں کیا جاسکتا ہے جب جیتنے والی بولی میں اس پر اتفاق کیا گیا تھا. خریداری کے ادارے کا وقت بڑھانے کا حق ہے، یا ٹھیکیدار کو ہر روز پیسے کی ابتدائی رقم کی رقم کو فائننگ شروع کرنا شروع کردیں جسے پروجیکٹ ٹائم لائن سے اوپر جاتا ہے. الزامات کے لئے رقم نقد کارکردگی بانڈ سے باہر آتی ہے. عام طور پر، ایک وقت کا فریم ہے جس میں نقد کارکردگی کا بانڈ یا تو استعمال کیا جائے یا جاری ہونا چاہیے.
