رہن معاہدہ کا طریقہ لکھیں

رہن کا معاہدہ ایک قرض دہندہ اور قرض دہندہ کے درمیان ایک قانونی طور پر پابندی والا دستاویز ہے جس کی شناخت کیا جائے گی جو رہن کے لئے ہے، کس طرح آمدنی کا استعمال کیا جائے گا اور قرض دہندگان اور قرض دہندگان کو کیا حق ہے. قرض دہندگان اور ریل اسٹیٹ بروکرز عام طور پر جائیداد کی فروخت کے عمل کے دوران اس رہن معاہدہ کا مسودہ کرتے ہیں اور بعض حصوں میں ترمیم کرسکتے ہیں کیونکہ وہ اپنی فرم یا کاروباری پالیسیوں پر لاگو کرتے ہیں.

عنوان لکھیں. دستاویز کو سرکاری عنوان، "قرض معاہدے" اور موجودہ تاریخ کے ساتھ شروع کریں. پھر ریاست جو قرض کے معاہدے کے درمیان ہے؛ قرض دہندگان کی سب سے پہلے ان کے درمیانی اور آخری ناموں کے ساتھ درج کریں، بعد میں قرض دہندہ. ہر پارٹی کے بعد نامزد "قرض دہندہ" اور "قرض دہندہ" کے ساتھ ہر پارٹی کو نشان زد کریں.

آرٹیکل 1 بنائیں: تعریفیں. یہ سیکشن رہن معاہدہ میں استعمال ہونے والے تمام بیان کردہ شرائط کی فہرست کرتا ہے. یہاں آپ وضاحت کریں گے کہ ریل اسٹیٹ کے شرائط اور قرض دہ اصطلاحات کا مطلب یہ ہے کہ: رسائی کے قوانین، مختص شدہ قرض کی رقم، ملحق، جمع، اور ڈیفالٹ شرح. یہ شرائط قرض دہندہ کے ذریعہ نمایاں طور پر مختلف ہوں گے اور کیا رہائشی معاہدہ رہائشی یا تجارتی ملکیت کے لئے ہے. حروف تہجی کی ترتیب میں ہر اصطلاح اور اس کی تعریف کی فہرست.

آرٹیکل 2 لکھیں: قرض دہندگان کی نمائندگی، وارنٹی اور بنے ہوئے. یہ سیکشن اس قرضے کے معاہدے کے تحت تمام قرض دہندگان کے حقوق کی فہرست، کے ساتھ ساتھ کسی معاہدے کے تحت معاہدہ کے حصے کے طور پر شامل کیا جائے گا. یہاں حصوں کی مثالیں شامل ہیں: وجود اور مالک؛ مالیاتی معلومات؛ پراپرٹی کی حالت؛ جسمانی حالت؛ سروے؛ سیکورٹی دلچسپی اور دیوالیہ پن

آرٹیکل 3 کی وضاحت کریں: قرض کی عمومی شرائط. یہ سیکشن اس بات کی فہرست کرے گی کہ کس قسم کی قرض دستاویزات مسودے کی جا رہی ہیں اور کس قسم کے عنوان کی پالیسی، سروے، قرض دہندگان کے معائنہ اور انشورنس کی معلومات کو معاہدے کے حصے کے طور پر شامل کیا جاتا ہے. ہر چیز کو منظم رکھنے کے لۓ ہر جزو کو ذیلی سرخی کے طور پر درج کریں.

آرٹیکل 4 لکھیں: قرض دہندگان کے علاوہ بنے ہوئے. رہن ٹیکس، لیونز، اکاؤنٹنگ اور لیزنگ کی پالیسیوں سے متعلقہ تمام مالیاتی معلومات اس سیکشن میں درج کی جائیں گی. اس سیکشن میں تجارتی جائیدادوں کے لئے مقدمہ اور آڈیٹنگ اور معائنہ کی پالیسیوں کے بارے میں معلومات شامل ہوسکتی ہے.

آرٹیکل 5 کی وضاحت کریں: قرض دینے کے معاہدے. یہ سیکشن گراؤنڈ میں شامل اہم کلیدی جماعتوں کی شناخت کرتا ہے، قرض کی آمدنی کا استعمال اور قرض کے جزوی رہائی کے متعلق کسی بھی قواعد یا قواعد و ضوابط.

آرٹیکل 6 لکھیں: انشورنس اور آرام دہ. یہ سیکشن انشورنس کی کوریج، مصیبت اور مذمت کے حدود کی فہرست ہے.

آرٹیکل 7 بنائیں: قرض دہندگان کی ڈیفالٹ. یہ سیکشن پالیسیاں اور قانونی حقوق کی ایک فہرست ہے جو قرضہ دار ڈیفالٹ کی صورت میں ہے. زیادہ تر بینکوں اور مالیاتی اداروں میں اس پالیسی کا بوائلرپلپل بیان ہے، جو یہاں درج کیا جا سکتا ہے.

متفرق سیکشن کی وضاحت کریں. یہ حتمی سیکشن میں ایک تحریری معاہدے پر منتقلی، انتظار، نوٹس پالیسیوں اور حقوق کے بارے میں معلومات شامل ہوگی. ٹرانزیکشن اور جائیداد کی قسم پر منحصر ہے، ہر قرض دہندہ کو یہاں فہرست کرنے کے لئے ان کے اپنے گروپوں کا حصہ مقرر ہوگا.

تجاویز

• تمام دستخط کی تصدیق کی تصدیق کے بعد قرض دہندگان کو ہمیشہ رہن معاہدہ کے ایک نقل دیا جائے گا. جب پہلی دفعہ معاہدہ لکھنا، اسے قرض لینے والوں کو پیش کرنے سے قبل اسے اٹارنی کی طرف سے جائزہ لیا جائے، اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ یہ موجودہ رہنما قواعد و ضوابط کے مطابق ہے.

انتباہ

قرض دہندگان کو ایک دستخط کی درخواست کرنے سے پہلے قرض دہندہ کے ساتھ تفصیل سے گزرنا چاہئے.