ملکیت کا معاہدہ بیچنے والے اور ایک خریدار کے درمیان ایک جائیداد کے حصول کے لئے ایک تحریری معاہدے ہے. جب بیچنے والے اکثر جائداد کے لئے ایک بار نقد ادائیگی کو ترجیح دیتے ہیں تو، زمین کے معاوضہ خریدار کو مؤثر طور پر بیچنے والے سے قرض حاصل کرنے کی اجازت دیتی ہے جس سے وہ پہلے سے ہی نصب تنصیب میں ادا کرتے ہیں. یہ زمین ٹرانزیکشن کے لئے روایتی بینک فنانس حاصل کرنے کے لئے اور ایک خریدار حاصل کرنے کے لئے ایک گھر حاصل کرنے کے لئے خراب کریڈٹ کے بغیر ہونے کی اجازت دیتا ہے. زمین کا معاوضہ بھی ٹرسٹ ڈیڈ، نجی رہن، معدنیات یا نوٹسوں کا معاہدہ بھی کہا جاتا ہے.
ایسی جائیداد کی شناخت کریں جو آپ خریدنے کے لئے چاہتے ہیں اور بیچنے والے کے ساتھ ٹرانزیکشن کی شرائط پر بات چیت کرتے ہیں. ان شرائط میں خریداری کی قیمت، ادائیگی کی مدت اور قسط رقم کے ساتھ ساتھ دیگر تبادلہ خیال ذمہ داریاں بھی شامل ہیں.
پراپرٹی کے مقام اور مارکیٹ کی قیمت کا تجزیہ کریں. پراپرٹی کے مقام پر معلومات شہر / کاؤنٹی / شہر کی ویب سائٹ کے ذریعہ آن لائن پایا جا سکتا ہے. پراپرٹی کی قیمت آپ کے علاقے میں حالیہ سیلز کی موازنہ کرکے تشخیص کی جا سکتی ہے. رہائشی سیلز موازنہ Zillow.com کی طرف سے مفت کے لئے فراہم کی جاتی ہیں. آپ مقامی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی ویب سائٹوں تک رسائی حاصل کرسکتے ہیں جو اس وقت فروخت کرنے کے لئے موجود ہیں.
خریداروں کو تشخیص کی رپورٹ کو براہ راست بیچنے والے یا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ، آرڈر عنوان انشورنس، اور دستاویزات کو برقرار رکھنا اور دستاویزات کو برقرار رکھنے کے لئے ایک ہولڈنگ کمپنی کی خدمات کو مشغول کرنا چاہئے.
بیچنے والوں کو خریدار کی کریڈٹ کی رپورٹ کی ایک کاپی کی درخواست کرنا چاہئے، انشورنس پالیسی پر وینڈر اور وینڈی نام شامل کریں اور معاہدہ جمع کرنے کے لۓ ایک ادائیگی کمپنی کو ملازمت دیں.
دونوں صورتوں میں، ایک وکیل کو ملازمت کے معاہدے کا جائزہ لینے کے لئے انتہائی سفارش کی جاتی ہے.
زمین معاہدہ معاہدہ حاصل کریں. یہ ایک مقامی سٹیشنری اسٹور، کاؤنٹی کلرک کے دفتر یا آن لائن میں پایا جا سکتا ہے. معاہدے کو مسودہ کرنے کے لئے ایک وکیل بھی ملازمت کی جا سکتی ہے. ایسا کرنا اس بات کو یقینی بنانے میں مدد ملے گی کہ دونوں جماعتوں کی طرف سے اتفاق کردہ شرائط شامل ہیں اور ہر شریک کے مفادات کی نمائندگی کرتے ہیں اور اس کی حفاظت کرتے ہیں.
زمین کے معاہدے پر دستخط کرنے کے ذریعے معاملات کے رجسٹرار کے ساتھ لین دین ختم کریں. یہ معاہدے کے اہلکار کو تشکیل دیتا ہے اور عام ریکارڈ میں درج ہے.
تجاویز
-
یہ انتہائی سفارش کی جاتی ہے کہ معاہدے کا جائزہ لے کر ایک وکیل کو ملازمت ملے.
انتباہ
بیچنے والے کے رہنما کے شرائط پر منحصر ہے، جائیداد کے بغیر زمین کے معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے کسی بھی قرض کے ذمہ داری کے "آزاد اور واضح" ہوسکتے ہیں، "اعتماد" کے معنی میں "فروخت کی وجہ سے" شق کو ٹرگر کرسکتا ہے.
