خریدنے کے لے جانے والے اختیارات کے ساتھ ایک لیز کسی ایسے کاروبار کے لئے طاقتور خریداری کی حکمت عملی ہوسکتی ہے جو موجودہ کاروباری ادارے حاصل کرنے کے لۓ ہے. شروع اپ کا دارالحکومت ایک رکاوٹ ہے جو بہت سے کاروباری اداروں پریشان ہوسکتا ہے، لیکن آپ تخلیقی بات چیت کے ساتھ اس مسئلہ پر قابو پا سکتے ہیں. اپنے معاہدے کے تمام یا ایک حصے کے لئے اپنی حکمت عملی کے لئے ایک اجرت کے استعمال کو آپ کی ضرورت کی شرائط کرنے کے لۓ آپ کی مدد کرنے میں مدد مل سکتی ہے. حکمت عملی آپ کے وسائل کو بڑھانے میں مدد ملے گی جبکہ سہولیات، سازوسامانوں، اور کچھ معاملات میں، پچھلے مالک کے کاروباری اور نواحی کی قائم کردہ کتاب کو محفوظ رکھنا. آپ اپنی پیشکش کو کس طرح پیش کرتے ہیں، تاہم آپ کی کامیابی اور ناکامی کے درمیان فرق کا مطلب ہو سکتا ہے.
اپنا پہلا تحریری رابطہ کاروباری مالک کے ساتھ ارادے کے ایک خط کے ساتھ شروع کریں، جس میں آپ کاروبار کی خریداری کے لۓ کاروبار کی اثاثوں کے تمام یا ایک حصے کو خریدنے کے لۓ اختیار کرنے کے لۓ آپ کی خریداری کی خواہش کا اظہار کرتے ہیں. یہ خط آپ کے مجوزہ شرائط کی تفصیل سے نمٹنے کے لۓ ضروری ہے کہ آپ کچھ اثاثوں کو اجرت دے سکیں گے، جو آپ کو کسی مخصوص قیمت پر اثاثہ خریدنے کا حق کسی مخصوص تاریخ کے ذریعہ خریدیں گے اور آپ کس طرح آخر میں خریداری کو فنانس دینے کا ارادہ رکھتے ہیں. آپ کے ارادے کا ارادہ پیش کرتے ہیں کہ مکمل طور پر رقم کی واپسی کے قابل بھروسے والے جمع ڈومین کے ساتھ جو کاروبار کی قدر کے مطابق ہو. خط ایک غیر پابندی معاہدہ ہے، لیکن یہ مخصوص کارکردگی کی تاریخیں قائم کرتی ہے، جن میں سے سب سے پہلے آپ کو کاروبار پر آپ کی تحقیق کرنا ضروری ہے جس کی وجہ سے محتاط مدت ہے.
اپنے کاروبار کی خریداری کے ارادے کا خط بیچنے والے کی طرف سے دستخط ہونے کے بعد آپ کی وجہ سے محتاط کارکردگی کا مظاہرہ کرنا شروع کریں. آپ یہاں تحقیق کرتے ہیں کہ آپ خریداری کے لۓ اپنے اختیار کو لکھنے کے لۓ اپنی کوششیں براہ راست کریں گے. آپ کے نتائج، کاروبار کی تشخیص سمیت، خریدنے کے لئے آپ کے اختیار میں خریداری کی قیمت کے لئے بنیاد بن گیا. کاروبار کی قیمت کا تعین، کاروباری مارکیٹ کی پوزیشن، ممکنہ ترقی کسی دوسرے انٹرنبائلز کو آپ کی کامیابی پر گہرا اثر پڑے گا.
اس بیچنے والے کے ساتھ اتفاق کریں جس میں آپ کو دونوں معاہدوں کو معاہدہ یا ختم کرنے کا ارادہ رکھتا ہے. آپ کے ارادے کا خط معاہدہ ختم کرنے کے لۓ تاریخ ختم کرنے کے لئے ایک آخری وقت کا تعین کیا جائے گا. آپ کا معاملہ کاروبار کے کسی حصے کی مکمل خریداری میں شامل ہوسکتا ہے، جیسے انوینٹری اور فکسچر، پائپ لائن اور مخصوص ریل اسٹیٹ اور سامان خریدنے کا اختیار. خریدنے کے لۓ اختیار کرنے کے لۓ ایک اجرت کے استعمال کے لۓ، آپ کو دو الگ الگ معاہدوں کا استعمال کرنا ہوگا: ایک لیکس معاہدہ اور معاہدے کی خریداری کا اختیار. اگر آپ کاروباری راستے کا ایک حصہ خرید رہے ہیں تو، ایک تیسری دستاویز، ایک خریداری کے معاہدے کی ضرورت ہو گی.
معاہدے کو احتیاط سے خریدنے کے لۓ اپنے اختیار کا تبادلہ کریں. معاہدہ لازمی طور پر دھوکہ دہی کے قوانین کے اصولوں پر عمل کرنا چاہئے تاکہ آپ کا معاہدہ اگر قانونی طور پر چیلنج ہو. آپ کا معاہدہ تحریری شکل میں ہونا ضروری ہے. معاہدے کی شناخت ضروری ہے کہ یہ کیا ہے، ریل اسٹیٹ یا کاروباری اثاثوں کو خریدنے کا اختیار. معاہدے کی بنیادی شرائط کو ہٹا دیا جانا چاہئے، اور اس کے پاس دونوں جماعتوں کا دستخط ہونا ضروری ہے. ایک اٹارنی کے ساتھ مشورہ یقینی بنائیں کہ آپ کا معاہدہ اپنے بہترین مفادات کو پورا کرنے کے لئے لکھا جائے.
بیچنے والے کے ساتھ بات چیت کرنے کے لۓ آپ کے معاہدے کو حتمی شکل دی جائے. یہ بیچنے والے کو خریدنے کے لئے آپ کی خریداری کا معاہدہ، پٹا اور اختیار پیش کرکے کیا جاتا ہے. وہ قبول کرتے ہیں، پیشکش کا مقابلہ کریں یا آپ کی تجویز کو مسترد کریں گے. وہ اس بات کی توقع کریں گے کہ یہ معاہدہ بنیادی طور پر وہی ہے جیسا کہ آپ نے ارادے کے خط میں بیان کیا تھا، اور اگر شرائط کافی بدل چکے ہیں، تو وہ آپ کی محتاج کے دوران غیر واضح دستاویزات کے ذریعے جواز پیش کرتے ہیں. مخصوص تفصیلات کے بارے میں آپ کے دعووں کو واپس کرنے کے لئے لکھنا میں آپ کے سی پی اے کی رائے حاصل کرنے میں مددگار ثابت ہے. ایک بار جب بیچنے والے نے معاہدے کی خریداری کے لۓ اپنے اختیار پر دستخط کرکے شرائط سے اتفاق کیا، اور لاگو کرنے کے لۓ، اگر آپ لاگو ہو تو، آپ کو بند کرنے کے لے جانے کے لئے تیار ہیں.
تجاویز
-
معاہدے کی خریداری کے لئے اختیار میں شامل ہونا چاہئے، اس کی تفصیل، غور، یا فیس کے لۓ کیا اختیار کیا جاسکتا ہے، اس اختیار، شرائط کے لئے پیش کی جا رہی ہے جس میں فلیٹ ماہانہ ادائیگی یا مجموعی اور کسی بھی کریڈٹ کا فیصد شامل ہوسکتا ہے. آپ کو واپس پیش کی جا رہی ہے، اور اضافی شرائط، جیسے اختیارات کی توسیع، جرم، یا ڈیفالٹ کی شرائط اور بالآخر ایک اختیار کی آخری تاریخ.
بیچنے والے شاید "اپنی کتابیں کھولیں" تک متفق رہیں جب تک کہ وہ آپ کے ارادے پر دستخط نہ کریں.
انوینٹری کو ضائع کرتے وقت محتاط رہو، خاص طور پر انوینٹری جو ختم ہونے یا ختم ہوسکتی ہے.
ایک مخصوص وقت کی مدت کے لئے مخصوص مشاورتی خدمات پر تبادلہ خیال کریں، بیچنے والے سے آپ کے معاہدے کے لۓ اپنے اجرت کے حصے کے طور پر.
انتباہ
آگے بڑھنے سے پہلے ایک وکیل اپنے معاہدے پر اپنے اجرت کا جائزہ لیں.
ریل اسٹیٹ، سازوسامان یا دیگر اثاثوں کے معائنہ کی بنیاد پر اپنے آپ کو معاہدے میں پیش کریں.
معاہدے کے اجزاء کے حصے پر اپنے آپ کو کافی وقت دیں، خاص طور پر اگر معاہدے آپ کو اضافی فنانسنگ بڑھانے کے لئے طلب کرتی ہے.
وقت سودے مارتا ہے.
