تعمیراتی تعلقات ایک خطرہ مینجمنٹ کا آلہ ہے جو پروجیکٹ مالکان اور ڈویلپرز کی حفاظت کے لئے استعمال کیا جاتا ہے. ایک بانڈ ایک قانونی ضمانت کا حامل ہے کہ اس منصوبے کی توقع کی جائے گی. ایسی صورتوں میں جہاں ایک معاہدہ شدہ ٹھیکیدار انجام دینے میں ناکام ہو جاتا ہے، بانڈنگ کمپنی مالک کو کچھ معاوضہ فراہم کرے گا. جبکہ تمام منصوبوں پر بانڈ کی ضرورت نہیں ہے، سرکاری کام پر سخت پابندی کے معیار ہیں. بہت سے نجی مالکان اور ڈویلپرز کو مختلف منصوبوں پر مفادات کی حفاظت کے لئے بینڈ کی ضرورت ہوتی ہے.
اقسام
تعمیر میں تین اقسام کا بانڈ استعمال کیا جاتا ہے. بولی کی پابندی کے دوران بولی کے پابندیاں جاری ہیں. وہ اس بات کی ضمانت دیتا ہے کہ اگر وہ کم بولڈرر ہیں تو کمپنی ان کی مخصوص بولی قیمت کے لئے ایک معاہدے پر دستخط کرے گی. کارکردگی بانڈ اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ ٹھیکیدار معاہدہ کے مطابق نوکری مکمل کرے گا. اگر وہ انجام دینے میں ناکام رہے تو، کارکردگی بانڈ کی ضمانت دیتا ہے کہ کام مکمل کرنے کے لئے کسی اور ٹھیکیدار میں لانے میں کوئی پیسہ نہیں کھو جائے گا. ادائیگی بانڈز اس بات کی ضمانت دیتا ہے کہ تمام سپلائرز اور ذیلی کنسرٹرز کو کارکردگی کا مظاہرہ کیا جائے گا.
فوائد
بانڈنگ مالکان پراجیکٹ کرنے کے لئے کئی فوائد پیش کرتا ہے، جو اکثر مالیاتی خطرات کا سامنا کرتے ہیں. ایک بانڈ جاری کرنے سے قبل ایک کمپنی کو اچھی طرح سے تحقیق کی جائے گی. بانڈز کی ضرورت ہوتی ہے، مالک اس بات کی ضمانت دیتا ہے کہ کمپنی منصوبے پر لے جانے کے لئے مالی طور پر قابل قابلیت رکھتا ہے اور اس کی کارکردگی کا مظاہرہ ہے. بند کی جانے والی ملازمتوں کے بغیر کسی واقعے کو مکمل کرنے کا امکان ہے کیونکہ بڑے مالی اور قانونی مجرموں کے ٹھیکیدار ٹھیکیداروں کو انجام دینے میں ناکام رہے ہیں.
نقصانات
تاہم، تعمیراتی پابند مالکان اور ٹھیکیداروں کے لئے کئی خرابیاں پیش کرتے ہیں. بانڈ پریمیم 1 فیصد سے 2 فی صد تک پراجیکٹ کی قیمت کی حد تک ہوسکتا ہے. یہ قیمت اعلی بولیوں کی شکل میں مالک پر پہنچ گئی ہے. ٹھیکیداروں کے لۓ، بانڈز حاصل کرنے کے لئے مشکل ہوسکتا ہے. نئی کمپنیوں کو ممکنہ کارکردگی کا مظاہرہ کرنے کی تاریخ نہیں ہوسکتی ہے اور جو ان کے پاس محدود پابندی کی صلاحیت ہوگی.
فنکشن
پابند اداروں کی جانب سے جاری تنظیموں کی طرف سے جاری کئے جاتے ہیں. ایک بار جب ٹھیکیدار کسی نوکری پر بولی کی ضروریات سے آگاہ ہوجاتا ہے تو، وہ ایک باہمی کمپنی سے رابطہ کرے گا جو بینڈ بند کرے. اس بات کا یقین کمپنی معاہدہ معاہدہ کے ساتھ ساتھ بانڈ کی شرح کا تعین کرنے سے پہلے منصوبے سے منسلک خطرے کا جائزہ لے گا. ایک بار جب ٹھیکیدار اس پریمیم ادا کرتا ہے، تو وہ ایک بانڈ سرٹیفکیٹ جاری کردیتا ہے، جس کو بولی کے ساتھ بھی جمع کیا جاسکتا ہے. ایک بار جب ٹھیکیدار بولی یا اس منصوبے سے منسلک تمام ذمہ داریوں کو پورا کرتا ہے تو، اس کے بانڈ پریمیم کی واپسی کی جاتی ہے.
ضروریات
20th صدی کی ابتدائی ملر ایکٹ کے بعد سے، ادائیگی اور کارکردگی کے بانڈز 100،000 ڈالر سے زائد تمام سرکاری منصوبوں کی ضرورت ہوتی ہے. 1994 میں، ایکٹ نے 25،000 ڈالر سے زائد تمام منصوبوں پر بانڈز کی ضرورت ہوتی ہے. 1994 میں ترمیم نے یہ بھی بتائی ہے کہ بولی بانڈ کو تمام ملازمتوں پر ادائیگی کی جاسکتی ہے جو ادائیگی اور کارکردگی بانڈ کی ضرورت ہوتی ہے. $ 100،000 سے زائد ملازمتوں کو ٹھیکیداروں کو بولی بانڈ کے بجائے نقد رقم جمع کرنے کی اجازت دی جائے گی. یہ کم قائم شدہ کمپنیوں کو بولی کرنے کا موقع فراہم کرتا ہے.
