ایک رینٹل ایسکرو اکاؤنٹ ایک مخصوص قسم کے بینک اکاؤنٹ ہے جو عدالت کے آرڈر، مقامی میونسپلٹی کے حکم یا ملکیت کے مالک اور ایک کرایہ دار کے درمیان معاہدے کی طرف سے قائم ہے. کرایہ دار رینٹل ایسک اکاؤنٹ میں ماہانہ جائیداد کرایہ ادا کرتا ہے. جائیداد مالک رینٹل ایسک اکاؤنٹ کو قائم کرنے سے پہلے نامزد مخصوص وجوہات کے لئے فنڈز استعمال کرسکتے ہیں.
ہاؤسنگ کوڈ تعمیل
رینٹل ایسکرو اکاؤنٹ کا بنیادی مقصد اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ جائیداد کے مالک پائیدار جائیداد سے منسلک صحت اور حفاظتی کوڈوں کے مطابق ہو. جو کرایہ آپ کو جائیداد کے لئے ادا کرتا ہے وہ یسکرو اکاؤنٹ میں جاتا ہے. جائیداد کا مالک پھر کلرک کے دفتر سے نوٹیفکیشن حاصل کرتا ہے جس نے آپ کرایہ ادا کی ہے. کلرک کا دفتر جائیداد کے مالک کی اجازت دیتا ہے کہ یسکو اکاؤنٹ میں رقم کی بحالی اور جائیداد پر لاگت کی قیمت میں استعمال کرے. حقیقت یہ ہے کہ اکاؤنٹ مقامی میونسپلٹی کے کلرک آفس کے ذریعہ منظم ہوتا ہے، بلدیہ کو ہاؤسنگ کوڈ کے اطاعت سے متعلق کارروائیوں کی نگرانی کرنے کی اجازت دیتا ہے.
مالک کے لۓ
رینٹل ایسس اکاؤنٹس بھی ایک اجرت کی خریداری سے متعلق جائیداد کی منتقلی کی سہولیات کو سہولت فراہم کرتا ہے، جو خود کو کرایہ پر لینا یا اجرت کے طور پر جانا جاتا ہے. لیز خریداری کے لۓ ٹرانزیکشنز کے ساتھ، رینٹل ایسکرو اکاؤنٹس کو شرائط کے مطابق ملکیت کی منتقلی کی سہولیات کے ذریعے لیز سے اپنے معاہدے میں پیش کیا جاتا ہے. اس صورت میں، آپ اپنا کرایہ پیسہ یسکو اکاؤنٹ میں جمع کرتے ہیں. جائیداد کا مالک جائیداد کی ملکیت کی منتقلی کے وقت فنڈز وصول کرے گا.
تعمیل کا آرڈر
جب میونسپلٹی کے تعمیل کے دفتر کو رینٹل ایسکرو اکاؤنٹ کا حکم دیا جاتا ہے تو، میونسپلٹی کو اس بات کا یقین کرنا چاہتی ہے کہ جائیداد کا مالک جائیداد کو کوڈ کو لے جانے کے لئے بحالی اور مرمت کے لئے ادا کرتا ہے. عموما، میونسپلٹی صرف ایک رینٹل ایسک اکاؤنٹ کی ضرورت ہوگی جب جائیداد کے مالک صحت اور حفاظت کے معیار کو پورا کرنے میں ناکام ہونے کی تاریخ ظاہر کرے، یا اس صورت میں جہاں کرایہ دار نے کامیابی سے کوڈ کی خلاف ورزیوں پر عمل درآمد کیا ہے. اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ جائیداد کو ایک محفوظ رہنے والے ماحول کو برقرار رکھنا، عمارت انسپکٹر کو مالک کو حکم دیا جائے کہ وہ جائیداد میں ضروری مرمت کرے.
ایک رینٹل یسکرو اکاؤنٹ کی ترتیب
کسی بھی وقت عدالت ایک جائیداد کا حکم دیتا ہے جس میں تعمیل کو یقینی بنانے کے لئے رینٹل ایسوسی ایسوسی ایشن قائم رکھنا ہے، جائیداد کے مالک کو حکم دیا گیا ہے کہ عدالت کے معیار کے مطابق تمام مجوزہ ذمہ داریاں پوری کریں. جب ایک کرایہ دار رینٹل ایسکرو اکاؤنٹ سے درخواست کرتا ہے، تو اسے عدالت میں متوقع انسپکٹر کے حکم کو پیش کرنا ہوگا اور ثابت کرے کہ ملک کے مالک نے حکم کو پورا نہیں کیا. عدالت کے منتظم نے عام طور پر کرایہ دار سے چھوٹا انتظامیہ فیس جمع کرایا اور کرایہ دار کی درخواست کی درخواست مکمل کردی. اس کے بعد عدالت ایک سماعت کا شیڈول کرتا ہے اور رینٹل ایسک اکاؤنٹ کے لئے آرڈر جاری کر سکتا ہے.
