ایک لیز دو جماعتوں کے درمیان ایک معاہدے کا معاہدہ ہے جس میں کسی پارٹی کو اثاثہ استعمال کرنے کی اجازت دیتی ہے جو دوسرا مخصوص وقت، مخصوص وقت اور مخصوص ادائیگی کے لئے. کرایہ کاری کا ایک عام شکل لیزنگ ہے، اور جب کمپنیوں کے اجرت پر غور کیا جاتا ہے تو وہ عام طور پر ایک دفتری جگہ یا فیکٹری کو اپنے کام کے لۓ پر غور کررہے ہیں. اس تعریف کے تحت، پٹا پھیلاؤ اصل میں کئی معنی رکھتا ہے، اس پر منحصر ہے کہ اس عمل کے مالی پہلو تجزیہ کیا جا رہا ہے.
فائدہ اٹھانا
پٹا کے پھیلاؤ کا سب سے عام استعمال میں سے ایک لیز سے بنا اصلی منافع کے حوالے سے ہے. مثال کے طور پر، بہت سے مالک مالکان خریدنے کے لئے ایک رہن کا استعمال کرتے ہیں اور پھر اس کی جائیداد دوسروں کو اجرت دے دیتے ہیں. مالک مالک کو پھر مسلسل رہن کی ادائیگی کرنا ضروری ہے، لیکن مسلسل اجرت کی ادائیگی بھی حاصل ہوتی ہے. پٹا پھیلنے والی رقم ہے جس کے ذریعے اجرت کی ادائیگی سے زیادہ رہن کی ادائیگی سے زیادہ ہوسکتی ہے. یہ پھیلاؤ عام طور پر فرق کی اصل شرح کی شرح کے طور پر پیش کیا جاتا ہے.
مقصد
پٹھوں کو پھیلانے کے طور پر پھیلا ہوا ہے کیونکہ یہ منافع سے متعلق مفید ہوتا ہے جب کمپنیاں اس بات کو یقینی بنانا چاہیں گے کہ وہ اصل میں اپنی خصوصیات کو اجرت سے پیسہ کم کر دے. اگر ہر ماہ رہن کی ادائیگی کے تحت اجرت کی رقم ہوتی ہے، تو مالک اصل میں ہر مہینے میں منافع کھاتا ہے. مالک ایک آرام دہ پھیلاؤ کو ڈھونڈنا چاہتے ہیں جو ہر مہینے میں منافع بخش ہوتے ہیں اور پتے کے کمرے میں تبدیلی کے لئے رہنما ادائیگی کی رقم اور وقت کی مدت میں تبدیلیوں کے لۓ وقت کے اخراجات کو نقصان پہنچتا ہے.
ٹیکس کے لئے پھیلاؤ
ٹیکس کے نقطہ نظر سے بھی ایک پٹا پھیلاؤ پر غور کیا جا سکتا ہے. اس صورت میں، مالکان کو ان کے ٹیکس کی واپسی کے ایک حصے کے طور پر ایک اجرت سے وصول کرنے والے پیسے کی نمائندگی کرنا ضروری ہے، کیونکہ یہ آمدنی کے طور پر شمار ہوتا ہے. تاہم، بہت سے اجزاء کی ترتیبات ابتدائی ادائیگیوں، یا کسی خاص تعداد کے لئے ادائیگی کی پیشکش کے لئے، یا معاہدہ میں بیان کردہ دیگر مخصوص ادائیگی کی تفصیلات کے لئے اجازت دیتا ہے. ان تمام تفصیلات سے بات چیت کرنے کے بجائے، آئی آر ایس مالکان سے پوچھتا ہے کہ آسانی سے پٹا کی لمبائی سے زیادہ اجرت کے اخراجات کو پھیلایا جاسکتا ہے، ہر ماہانہ ادائیگی کے برابر ہوتا ہے.
سرمایہ کاری
سرمایہ کاری کے نقطہ نظر سے، لیز پھیلنے کی مخصوص سیکورٹی کی حمایت کرنے والے لیجوں کی تعداد اور معیار کا حوالہ دے سکتا ہے. کچھ سیکیورٹیزس پر لیز پر مبنی سرگرمیوں سے بنایا جاتا ہے، جس میں زیادہ سے زیادہ رہائشی پر مبنی سیکورٹیزز میں سرمایہ کاری پیدا کرنے کے لئے مل کر فروخت کیا جاتا ہے. یہاں لیز پھیلنے والے مخصوص لوازمات کے ساتھ لیزر اقسام کی طرف اشارہ کرتا ہے - خطرے کی رقم جو اجرت کی شرح اور منافع کی رینج پیدا کرے گی.
