بہت سے گھر مالکانوں کے لئے جو ماہانہ رہن کی ادائیگی کرتا ہے، ان کی جائیداد ٹیکس سے بچنے کے لئے آسان ہے. جب قرض دہندگان سے بچنے کے لۓ، وہ ہر ماہانہ رہن کی ادائیگی کے ساتھ اپنے قرضے پر ان کی سالانہ جائیداد کی انشورنس کی ادائیگی کا بارہواں حصہ ان کے ریل اسٹیٹ ٹیکس کا ایک حصہ (عام طور پر ایک بارہویں) بھیجتے ہیں. جب بل کی وجہ سے، قرض دہندہ شہر یا ملک ٹیکس اور انشورنس کمپنی کو ادا کرنے کے لئے ایسسو اکاؤنٹس میں رقم کا استعمال کرتا ہے. جبکہ ملکیت کے ٹیکس کے لئے ایسکروونگ کا تصور ملک بھر میں ہی ہے، زیادہ سے زیادہ ریاستوں میں مخصوص قوانین موجود ہیں کہ ہر ایسکرو اکاؤنٹ کو کس طرح سنبھالا جانا چاہئے. ایبولینو میں، قوانین 1978 کے ریاست یسکرو اکاؤنٹس ایکٹ کے تحت مقرر کئے گئے ہیں.
قرض دہندگان کی ضروریات
ایبولینو میں، جب قرض دہندہ اپنے قرض دہندگان کو جزوی طور پر ریل اسٹیٹ ٹیکس کی ادائیگیوں کو بھیجتے ہیں تو، ایک ایسسکو اکاؤنٹ میں فنڈز رکھنا ضروری ہے اور کسی دوسرے مقصد کے لئے استعمال کرنے کی اجازت نہیں ہے. قرض دہندگان کو ایسوسی ای اکاؤنٹس میں قرض دہندگان کی ادائیگیوں کو برقرار رکھنے اور ریل اسٹیٹ ٹیکس ادا کرنے پر اتفاق ہونا ضروری ہے جب وہ ہر وصول ٹیکس کے مطابق ہو.
قرض دہندگان کی ضروریات
الیگزینڈر یسکرو اکاؤنٹس ایکٹ کے مطابق، قرض دہندگان کو ان کے ریل اسٹیٹ ٹیکس کی مجموعی رقم کا ایک بارہواہٹ بھیج دینا ضروری ہے. جب وہ ٹیکس کے بلوں کو پورا کرنے کے لئے کافی نہیں ہے تو، قرض دہندگان کو کمائیوں کے قرضے کو مطلع کرنے اور کمیشن کو ہر گھر کے مالک کی طرف سے موجودہ طور پر لایا جانا ضروری ہے. یہ عام ہے جب ماہانہ ایسکرو کی ادائیگی پراپرٹی ٹیکس میں اضافہ کی جاتی ہے.
یسکرو اکاؤنٹس کو منسوخ کرنا
ایلیینوس میں، ایک ایسکروونگ قرض دہندہ اپنے ایسکرو اکاؤنٹ کو منسوخ کر سکتا ہے جب اس کی اصل پرنسپل رقم کی 65 فی صد کی طرف سے ایک رہن میں کمی کی گئی ہے. جب یہ ہوتا ہے تو، قرض دہندگان ذمہ دار ہوتے ہیں جب وہ آتے ہیں تو ان کے اپنے ریل اسٹیٹ ٹیکس ادا کرنا. اگر قرض دہندگان ٹیکس ادا کرنے میں ناکامی کرتے ہیں تو وہ ایسسو اکاؤنٹ منسوخ ہونے کے بعد ہیں، قرض دہندگان کو اصل اکاؤنٹ کو بحال کرنے کا حق ہے. اکاؤنٹس کو دوبارہ تبدیل کرنے کے بعد کبھی کبھی اسکو کی ادائیگی میں اضافہ ہوتا ہے.
دلچسپی سے متعلق بچت اکاؤنٹس
ہر قرض دہندگان کے ہدایات پر منحصر ہے، قرض دہندگان کو اس وقت اختیار کیا جاتا ہے جب وہ قرض کی درخواست کی فائل میں، دلچسپی کی بچت کے اکاؤنٹ یا دوسرے اکاؤنٹ کو کھولنے کے لئے ریل اسٹیٹ ٹیکس کی ادائیگی کے لئے استعمال کیا جائے. جب یہ ہوتا ہے اور قرض دہندہ بعد میں گزرنا چاہتی ہے تو وہ ایسا کرسکتے ہیں. تاہم، یہ اکثر ابتدائی جمع کی ضروریات اور / یا ماہانہ ٹیکس کی تنصیب میں اضافہ کے ساتھ آتا ہے.
