ریئل اسٹیٹ آفس کیسے کھولیں

ریل اسٹیٹ میں ہونے والی سب سے اچھی چیزیں ایک گھر سے دفتر چلانے کا اختیار ہے. چاہے ایک رئیل اسٹیٹ آفس گھر پر یا تجارتی جگہ پر کھلی ہے، وہاں کچھ ضروری قدم ہیں جو کسی جگہ پر دفتر کھولنے کے برابر ہیں. ہوم خالی جگہوں اور تجارتی خالی جگہوں میں کچھ اضافی خیالات بھی ہیں جب ایک ریل اسٹیٹ آفس کو کھولنے کے لئے تیار ہو رہی ہے.

آپ کی ضرورت ہو گی

• ریل اسٹیٹ بروکر کا لائسنس یا شاخ کی اجازت ہے

• دفتر کا مقام

• آفس کا نشان

• معیاری دفتر کا سامان

• وقفے ایسکرو بینک اکاؤنٹ

لائسنس یافتہ ہونا ریل اسٹیٹ اور ریل اسٹیٹ آفس کو چلانے کے قواعد کو ریاستی قانون کے ذریعہ بہت زیادہ متاثر ہوتا ہے. ریاستی مخصوص معلومات کے لئے اپنے وکیل سے مشورہ کریں. صرف لائسنس یافتہ ریل اسٹیٹ بروکرز قانونی طور پر ایک ریل اسٹیٹ آفس یا شاخ کو قانونی طور پر کھول سکتے ہیں. مناسب ریاستی لائسنس کے بغیر ایک ریل اسٹیٹ سیلز کے ایجنٹ کے طور پر آپریٹنگ زیادہ سے زیادہ ریاستوں میں جھوٹ ہے. ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں کو ایک شاخ کے لئے آفس مینیجر کا نام دیا جا سکتا ہے جو نگرانی بروکر ہے، لیکن آپ کو اس ریاست کی قانونی حیثیت کو قبول کرنے سے پہلے قوانین کی طرف سے اس بات کی تصدیق کرنا ضروری ہے. ایک ریل اسٹیٹ بروکر لائسنس حاصل کرنے کے لئے، زیادہ تر ریاستوں کو یہ ضرورت ہوتی ہے کہ بروکرز کی امتحان کو بیٹھ کر پہلے سے ہی 1 سال پہلے آپ کو ریل اسٹیٹ کی فروخت کے ایجنٹ کی تصدیق ہو. آپ کے علاقے میں ایک ریل اسٹیٹ بروکر کے طور پر لائسنس بننے کے بارے میں معلومات کے لئے اپنے علاقے میں مقامی تعلیمی فراہم کرنے والے سے رابطہ کریں.

ایک قانونی حیثیت تشکیل دیں. ریل اسٹیٹ کے دفاتر میں قانونی داخلہ کے کئی مواقع موجود ہیں. ایک کارپوریشن یا ایل ایل کی تشکیل کرنے کے لئے ایک دانشورانہ طریقہ ہے اور یہ بھی آپ کے ریاست میں ایک ریل اسٹیٹ آفس کھولنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. آپ کی ریاست میں کم سے کم قانونی کارپوریٹ حیثیت پر مزید معلومات کے لئے کارپوریشنز کے ڈویژن اور نیشنل ایسوسی ایشن آف ایسوسی ایشن کے ساتھ چیک کریں.

دفتر کے مقام یا جگہ پر فیصلہ کریں. گھر سے کام کرنا ریل اسٹیٹ میں ہونے کا فائدہ ہے. تاہم، ریل اسٹیٹ بنیادی طور پر بہت سے کلائنٹ تعامل کے ساتھ ایک فروخت کی تقریب ہے، لہذا، اگر آپ گھر سے دفتر کو چلانے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں تو، ریل اسٹیٹ آفس کی جگہ کی وضاحت، نجی اور پیشہ ورانہ ہونا چاہئے. بہت سے کم از کم، آپ کے دفتری جگہ پر رازداری کی پیشکش کرنے کی صلاحیت آپ کی میز پر بات چیت اور دستاویزات کی نوعیت کی وجہ سے ایک قانونی ضرورت ہے. تجارتی یا پیشہ ورانہ جگہ معاہدوں، بڑے بجٹ، اور کم سے کم ایک اسسٹنٹ یا اضافی ملازم کی ضرورت ہوتی ہے. اس خلا کا مقام آسان ڈرائیو، ہدف مارکیٹ، خلائی، قیمت، یا ان سب کا ایک مجموعہ کے ذریعے مقرر کیا جا سکتا ہے.

ایک کاروباری منصوبہ یا تجویز لکھیں. یہاں تک کہ اگر آپ کو قرض کی ضرورت نہیں ہے تو، ایک کاروباری منصوبہ ریل اسٹیٹ آفس کے مشن اور طریقہ کار کا تعین کرتا ہے. اس قدم کو نظر انداز نہ کرو. ایک ٹھوس کاروباری منصوبے کو تیار کرنے کے لئے پیشہ ورانہ مدد حاصل کی جاسکتی ہے، اور یہ قدم سرمایہ کاری کے فنڈز حاصل کرنے کے لئے استعمال کیا جاسکتا ہے.

دفتر قائم کرو زیادہ سے زیادہ ریاستوں کی ضرورت ہوتی ہے کہ ایک املاک کسی جگہ پر ایک غیر معمولی جائیداد کے کاروبار کی نشاندہی کرنے کے لئے عوامی طور پر دکھایا جاسکتا ہے، یہاں تک کہ اگر یہ مقام آپ کا گھر ہے. یہ نشان ریاست کی طرف سے مخصوص ضروریات ہوسکتا ہے اور عام طور پر بروکر کا مکمل قانونی نام، لائسنس نمبر اور اسی طرح شامل ہے. ایک منصفانہ ہاؤسنگ کا نشان بھی عام طور پر دکھایا جانا چاہئے. یہ نشان HUD ہدایات کی پیروی کرنا ضروری ہے، اور اس کے بارے میں مزید اس کے لئے ہڈ وسائل کا لنک ملاحظہ کریں. ریل اسٹیٹ بروکرز اور رالٹٹر بروکرز کے درمیان فرق ہے، اور یہ نیشنل ایسوسی ایشن کے Realtors (نار) کے ساتھ تعلق ہے. چیک کریں کہ اگر آپ کا ریاست بھی نیا دفتر کی ضرورت ہے تو وہ گورنمنٹ بورڈ کے ساتھ تعلق رکھتا ہے.

انتظامی خلائی اور آلات کے معیاری دفتری سیٹ اپ یہاں لاگو ہوتے ہیں. ایک ریل اسٹیٹ آفس کمپیوٹر، انٹرنیٹ اور فیکس مشین سے لیس ہونا لازمی ہے کیونکہ اس کی وجہ سے صنعت میں کس طرح کی معلومات چلتی ہے. اس کے علاوہ، دیگر صنعت سازوں کو اس طرح کی جائیداد کی تالا بکس اور ایک خصوصی کلید کو حاصل کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے جو ان ریل اسٹیٹ کے تالا بکس کھولتا ہے. ریل اسٹیٹ کے دفاتروں کو دستاویز دستاویزات اور فروخت کی پیشکشوں کو سنبھالنے کے لئے آرام دہ اور پرسکون بیٹنگ کے علاقے اور / یا کانفرنس کا علاقہ بھی شامل ہے.

یسکرو اسے. جائداد کے تحت ریل اسٹیٹ کے معاہدے کو محفوظ رکھنے کے لئے نیچے کی ادائیگی ریل اسٹیٹ کے دفاتر کے لئے معیاری کاروبار ہے، تاہم، قانونی طور پر، یہ پیسے دفتر انتظامی فنڈز کے ساتھ مل کر نہیں ملسکتی ہیں. آپ کے دفتر کی طرف سے موصول تمام فنڈز کے لئے علیحدہ ایسکرو اکاؤنٹ قائم کریں. کسی بھی اکاؤنٹنگ کے مسائل سے بچنے کے لۓ چھوٹے رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کو ان فنڈ میں حاضری عنوان کمپنی میں جمع کرانے پر غور کیا جا سکتا ہے.

اپنے "فارم" (اس علاقے میں جو آپ کا دفتر مارکیٹ کرنے کا ارادہ رکھتی ہے) کی وضاحت کریں، اور پھر اپنے علاقے کو فارم بنائیں. یہ تعین کریں کہ ریل اسٹیٹ آفس تجارتی، رہائشی، واٹر فرنٹ، فارم زمین، یا مینوفیکچرنگ پراپرٹی پر توجہ دے گا. دفتر کے نام پر اس توجہ کا ایک حوالہ شامل پر غور کریں (مثال کے طور پر، تاپا کے واٹر فرنٹ ریئل اسٹیٹ آفس). شاید آپ کے دفتر کے اختیارات کو محدود کرنا ہوسکتا ہے، تاہم، کسی علاقے میں ایک ماہر کے طور پر جانا جاتا ہے، یہ ایک مارکیٹنگ اور کام کے بہاؤ کنارے بھی بن سکتا ہے. اپنی فلاح و ضبط کا مظاہرہ کریں اور ڈیموگرافکس اور آپ کے فارم علاقے کی وضاحت کرنے میں مدد کے لئے دیگر متعلقہ معلومات کا جائزہ لیں.

دنیا کو بتاو ریل اسٹیٹ بروکرز کو گاہکوں کی ضرورت ہے، اور ایک نیا افتتاحی واقعہ کے ساتھ ایک نیا دفتر کھولنے کے لئے ممکنہ بزنس بنائے جاسکتا ہے کہ ممکنہ گاہکوں کو بتائیں کہ آپ کا دفتر اب کاروبار کے لئے کھلا ہے. ویب سائٹ کی موجودگی اس کاروبار کی لازمی حیثیت سے بہت زیادہ ہے. زیادہ سے زیادہ رئیل اسٹیٹ بورڈز ویب خالی جگہوں اور کلائنٹ کی تلاش کی رسائی کے ساتھ ریل اسٹیٹ کی لسٹنگ کے ساتھ آسان انٹرفیکشن کی اجازت دیتا ہے. دیگر مارکیٹنگ کی حکمت عملی مفید ہو گی اور اس سائٹ پر پیش کردہ دیگر مضامین میں پایا جا سکتا ہے.

تجاویز

• صرف ریل اسٹیٹ کی خصوصیات فروخت کرنے کی طرح جگہ، مقام، محل وقوع سے متاثر ہوتا ہے - پھر اپنے ریل اسٹیٹ آفس کی جگہ کو منتخب کرنے کے مقام، مقام، محل وقوع سے متاثر ہونا چاہئے. اپنے آفس کے مقام کو اپنے فارم کے علاقے سے پہلے کا تعین کریں. پھر فارم کے علاقے کے اندر اندر، آپ کے معیار سے متعلق سستی جگہ تلاش کریں. ایک ریل اسٹیٹ آفس چل رہا ہے اس کے لئے منافع بخش اور آپریشن کے اخراجات کو پورا کرنے کے لئے ایک بھاری سیلز جزو ہے. اس وجہ سے توجہ مرکوز آپریشن کی انتظامیہ کے اوپر ایک ترجیحی طور پر فروخت حاصل کرنے کے لئے ہے.

انتباہ

کاروبار کو فروغ دینے کے لئے فروخت سے حاصل کردہ فنڈز کو یاد رکھنا یاد رکھیں کہ ایک حصہ کو کاروبار میں واپس پمپ دیا جائے. ریل اسٹیٹ بروکرز کو پیسہ مینجمنٹ کی مہارتوں کو سیکھنے کی ضرورت ہے تاکہ سیلز کے فنڈز کو مؤثر انداز میں تقسیم کی جاسکیں تاکہ کاروباری ترقی جاری رکھے.