شہری اور دیہی دونوں، بہت سے کمیونٹیوں میں سستی ہاؤسنگ ایک پریشان مسئلہ ہے. ایک کرایہ کنٹرول نافذ کرنے کے لئے سستی ہاؤسنگ کی فراہمی کو برقرار رکھنے اور بڑھانے کی کوشش کی گئی ہے. کرایہ کنٹرول مختلف اختیارات کے مطابق مختلف ہوتی ہے جس میں وہ لاگو ہوتے ہیں. اس سے کوئی فرق نہیں ہوتا کہ وہ کس طرح اور کہاں لگے جاتے ہیں، کرایہ کنٹرول میں فوائد اور نقصان دونوں ہیں. تمام صورتوں میں، کرایہ پر کنٹرول اپارٹمنٹ کی فراہمی بہت کم ہے، خاص طور پر امیر علاقوں میں.
ہسٹری
1942 میں، صدر فرانکینن ڈیلانو روزویلٹ نے ایمرجنسی قیمت کنکشن کنٹرول ایکٹ قائم کی، جس میں دوسری عالمی جنگ کے دوران جگہ پر کنٹرول کنٹرولز کا نظام بنایا. اس اقدام کو 1947 میں ختم ہونے کی اجازت دی گئی تھی. اس کے بعد سے، قیمتوں میں اضافے پر گرفت کرنے کے لئے ڈیزائن کئے جانے والے کئی اقدامات، شہروں اور دوسرے دائرہ کاروں کے ذریعہ ہاؤسنگ کی قیمتوں کو کنٹرول کرنے کی کوششیں بھی شامل ہیں.
نیو یارک شہر میں سب سے مشہور مشہور کرایہ کنٹرول قواعد میں شامل ہیں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. براہ مہربانی دوبارہ کوشش کریں. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال کی اطلاع دیتے ہوئے ایرر آ گیا ہے. دیگر علاقوں میں، جیسے کیمبرج، میساچیٹس، جہاں کرایہ کنٹرول 1971 اور 1994 کے درمیان ہوتا ہے، کرایہ پر قابو پانے کے لۓ ڈراگولیشن کا راستہ ہے. دوسرے علاقوں میں، کرایہ کنٹرول گرمی متنازعہ موضوع رہتا ہے، چاہے کرایہ کنٹرول قوانین ہو یا نہیں.
کرایہ کنٹرول بمقابلہ کرایہ فریزز
کرایہ پر پابندی ایسے اقدامات ہیں جو مریض، ریاست یا وفاقی حکومت کی طرف سے واضح طور پر منظور شدہ اجازت کے بغیر کرایہ میں اضافہ میں منعقدہ ہیں جس نے کرایہ منجمد کیا. کرایہ بازی اکثر عارضی اقدامات کا مطلب ہوتی ہیں. دوسرا کرایہ کنٹرول، مالکانوں کو کرایہ بڑھانے کی اجازت دیتا ہے، لیکن صرف مخصوص حدود کے اندر اور عام طور پر صرف ایک بار فی سال. کرایہ کے کنٹرول عام طور پر ایسے علاقوں میں رہائشیوں کو کنٹرول کرنے کے لئے طویل مدتی اقدامات کرنے کے لئے ڈیزائن کیے جاتے ہیں، جن میں زندگی کی زیادہ قیمت ہے.
کرایہ کنٹرول کے فوائد
کرایہ داروں کے لئے کرایہ کنٹرول کے فوائد واضح ہیں: کم کرایہ اور کرایہ کے زیادہ کنٹرول میں اضافہ. یہ مرکز شہر میں خاص طور پر فائدہ مند ہے، جہاں کرایہ کنٹرول کم آمدنی والے کارکنوں یا فنکاروں کو ایسے علاقوں میں رہنے کی اجازت دیتا ہے جو عوامی نقل و حمل کی طرف سے اچھی طرح سے کام کرتی ہیں، جو گھریلو اخراجات کو بھی کم کرسکتے ہیں. کرایہ کنٹرول ممکنہ طور پر اس طرح کے اساتذہ اور فائر فائٹرز کو اپنے اسکولوں اور آگ ہالوں کے مناسب فاصلے کے اندر رہنے کے لئے کارکنوں کے لئے ممکن ہوسکتا ہے جب ہاؤسنگ کی قیمتوں میں دوسری صورت میں پہنچ جائے گی.
کرایہ کنٹرول کے خراب نقصانات
بہت سے مالکان اور کرایہ کنٹرول کے خلاف دوسرے کا دعوی ہے کہ وہ اپنی جائیداد کو برقرار رکھنے کے لئے زمانے کے مالکوں کے لئے غیر معمولی فراہم کرتے ہیں. ان پریشانیوں کے مطابق، جو کرایہ داروں کو مصنوعی طور پر کم سے کم رکھا جاتا ہے وہ منافع بنانے سے زميند داروں کو روکنے کے لئے روکتا ہے.نتیجے کے طور پر، جائیداد چلنے والے ہیں، جو کم سے کم مطلوبہ کرایہ داروں کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہیں اور پورے پڑوس کے لئے کم پراپرٹی کے اقدار میں نتائج پایا جاتا ہے. کرایہ کنٹرول کے قواعد و ضوابط کے ساتھ تجربہ ثابت ہوا ہے کہ ان میں سے بہت سے تصورات بے بنیاد ہیں.
کرایہ کنٹرول کے حقیقی نقصانات
کرایہ کا کنٹرول عام طور پر مالک مالکان سے فائدہ اٹھانے سے روک نہیں سکتا ہے، کرایہ پر قابو پانے کے جیلوں میں مالیت والے مالک جاں بحق کرایہ دار حکمت عملی کو ملا کر کرایہ داروں کو منتقل کرنے کے لئے مجبور کر سکتے ہیں، خاص طور پر اگر کرایہ کی بڑھتی ہوئی تعداد صرف نئے کرایہ داروں کے ساتھ ہی کی جاتی ہے. اس کے علاوہ، کئی میونسپلٹیوں نے زنجونوں سے متعلق قوانین کو نافذ کیا ہے جو کرایہ دار رہائشی اضلاع کے خلاف بڑے باکس اسٹورز کی حمایت کرتے ہیں، کیونکہ وہ ٹیکس آمدنی میں اضافہ کر سکتے ہیں. کرایہ دار جو کرایہ پر کنٹرول اپارٹمنٹ محفوظ کرتے ہیں وہ اکثر بڑھتے ہوئے مزاحم ہیں، کیریئر امکانات یا بہتر رہنے کی حالتوں کے امکانات کے باوجود، زیادہ سے زیادہ کرایہ ادا کرنے کے خوف سے.
