ایک ترک کر دیا جائیداد اب اس کے اصل مالک کی قبضہ اور بحالی کے تحت نہیں ہے. غیر معمولی خصوصیات عام طور پر خراب شکل میں ہیں اور عوامی صحت اور سیکورٹی کے خطرے میں اضافہ ہوتے ہیں. اس کے علاوہ، جائیداد عام طور پر مشروعوں کے تابع ہے جیسے بقایا ٹیکس یا رہن کی ادائیگی. ایک حاصل کرنے کا عمل ایک مختصر فروخت کی طرح ہے جہاں آپ کو رعایتی قیمت پر خریدنا ہے، ترجیح سے نقد رقم، قرض دہندگان اور بیچنے والے کے ساتھ وسیع مذاکرات کے بعد. یہ عمل سخت ہے اور بہت سی ممکنہ نقصانات شامل ہیں. خریدنے سے پہلے اچھی طرح سے جائیداد کی تحقیق کریں اور ہر موڑ پر پیشہ ور افراد سے مشورہ کریں.
غیر آباد شدہ پراپرٹی کا پتہ لگائیں
کسی پریشان ملکیت کا پتہ لگانا ممکن ہے کہ آپ کے پڑوس میں ماضی میں چلنا آسان ہوسکتا ہے. اگر آپ آسانی سے نہیں جانتے ہیں کہ کسی کو تلاش کرنے کے لئے، اشتہارات کو تلاش کریں اور آن لائن جائیداد کی فہرستیں تلاش کریں. مطلوبہ الفاظ کے لئے دیکھو جیسے "نیچے مارکیٹ کی قیمت" یا "فوری طور پر قبضہ کریں." خالی کردہ خصوصیات کے لئے مخصوص ویب سائٹس بھی موجود ہیں. آپ کے مقامی قرض دہندگان، رئیل اسٹیٹ ایجنسیوں اور کاؤنٹی ٹیکس کسٹمر کا دفتر بھی ادائیگی میں ڈیفالٹ کی وجہ سے چھوڑ دیا گیا جائیداد کے زیر التواء فوائد یا نیلامی فروخت کا ایک بڑا ذریعہ ہے. ٹھیکیداروں اور ریل اسٹیٹ کے پیشہ وروں سے مشورہ دیتے ہیں کہ اس کی بحالی اور موجودہ مارکیٹ کی شرحوں کے ممکنہ اخراجات پر مشورہ ملے تاکہ یہ خریدنے کے لۓ جائیداد قابل عمل سرمایہ کاری ہو.
مالک ٹریس
ایک ترک کردہ جائیداد کے لئے ایک معاہدہ ختم کرنے کے لئے، آپ مالک کو ٹریس کرنے کی ضرورت ہے. ملکیت کی تفصیلات اور ملکیت کے کسی بھی موجودہ قرض کو تلاش کرنے کے لئے کاؤنٹی ریکارڈر آفس کا دورہ کریں. مالی مشکلات کی وجہ سے مالک عموما ان کی جائیداد کو چھوڑ دیتے ہیں. اگر جائیداد ایک رہن تھا تو، یہ قرض دینے کے لئے قرضے سے رابطہ کریں کہ اس بات کا تعین کرنے کے لئے کہ جائیداد پر فورکولیور پر عمل جاری ہے. اگر ابھی تک نہیں، تو آپ بیچنے والے اور قرض دہندہ کے ساتھ جائیداد خریدنے کے لئے بات چیت کرسکتے ہیں. متبادل طور پر، آپ کو ایک نیلامی فروخت کے ذریعے جائیداد حاصل کر سکتے ہیں. آپ کی طرف سے مذاکرات کے لئے ایک رئیل اسٹیٹ اٹارنی کو برقرار رکھو کیونکہ عمل طویل ہے اور متعدد رسمی اداروں میں شامل ہے.
قیمت پر غور کریں
ایک ترک کر دیا جائیداد کی خریداری ایک بہت مہنگا معاملہ ہوسکتا ہے کیونکہ کافی کم خریداری کی قیمت کے باوجود، قیمتوں میں اضافہ کرنے والے دوسرے اخراجات بھی موجود ہیں. آپ کو جائیداد کی تشخیص کرنے اور اس کیڑوں، لیڈ اور دیگر عوامی صحت کے خطرے کے لۓ معائنہ کرنے کی ضرورت ہوگی. ایرارازر اور انسپکٹر کی پیشہ ورانہ فیس کے علاوہ، آپ قانونی فیس، بیک ٹیکس، عنوان انشورنس اور مالیاتی اخراجات میں اضافہ کرسکتے ہیں. دیگر اخراجات میں، جائیداد سے سفر اور اخراجات شامل ہیں، بلاشبہ کالز اور یقینا سب کچھ شامل ہے جو اصل میں جائیداد کی بحالی کے ساتھ شامل ہے. پریشان جائیداد لینے سے پہلے ان تمام اخراجات پر غور سے غور کریں.
پراپرٹی خریدیں
نقد کی خریداری مثالی ہے، لیکن اگر آپ کو ایک رہن حاصل کرنا ہوگا، تو آپ کو پیشہ وارانہ مالیاتی مشیر، ایک وقت سازی اور اکثر مایوس کن عمل کے لئے تیار قرض دہندہ اور صبر کی ضرورت ہوتی ہے. پہلا قدم یہ ہے کہ وہ پہلے سے منظور شدہ خط حاصل کریں جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ قرض دہندہ قرض دینے کے لئے کس طرح زیادہ تر ہے. جبکہ خط پراپرٹی کے لئے بولی کرتے وقت اپنے امکانات کو بڑھانے کے لۓ، یہ قرض دینے کا عزم نہیں ہے. اپنے آپ کو بچانے کے لئے، آپ کے وکیل نے "فنانس کے موضوع" کی بولی بنا لی ہے کیونکہ پریپروال عام طور پر جائیداد کی جائیداد، مقام اور دیگر قرض دہندگان کے معیار کے مطابق جائیداد کی تشخیص پر مشروط ہے. ایک بار جب آپ حالات کو پورا کرتے ہیں تو آپ صرف رہن فنانس حاصل کرتے ہیں. اگر ضرورت ہو تو، آپ کو ابھی تک رقم کمانے کے لۓ نقد رقم کی ضرورت ہوسکتی ہے. تصدیق کریں کہ آپ مفت اور واضح عنوان حاصل کر رہے ہیں.
