ایک لیز ایک ترتیب سے مراد ہے جس کے ذریعہ آپ کسی چیز کا استعمال کرتے ہیں جو کسی مخصوص وقت سے کسی مخصوص وقت کے لۓ اور امتیاز کے لئے فیس ادا کرتے ہیں. دارالحکومت پزنس کے طور پر جانا جاتا ایک دارالحکومت کی پٹی، اثاثہ کی مفید زندگی کے لئے چلتا ہے اور مختلف فوائد اور نقصانات ہیں.
مالکیت
اوکلاہوم کوآپریٹو کی توسیع سروس کے مطابق، بہت سے مقاصد کے لئے، ایک دارالحکومت پٹی "خریداری کی خصوصیات ہے." لیز کی مدت کم سے کم 75 فیصد اثاثہ کی زندگی کے لئے چلتا ہے، لہذا آپ اصل مالک کے مقابلے میں اثاثہ سے زیادہ استعمال کرتے ہیں. ایک دارالحکومت پذیری آپ کو لیز کی مدت کے اختتام میں عام طور پر مارکیٹ کی قیمت سے رعایت میں لے کر لیز اثاثہ خریدنے کا اختیار بھی دیتا ہے.
ٹیکس کٹوتی
آپ ٹیکس کٹوتیوں کا دعوی کرسکتے ہیں جو آپ کے دارالحکومت پٹی کی لاگت پر ہے. یہ ایک قیمت کے طور پر کام کرتا ہے، آپ کے ساتھ ہر سال چھٹی کے اثاثے کے دوران کٹوتی کا دعوی ہے. مثال کے طور پر، لیجڈ اثاثے فرض کریں $ 10،000 کے قابل ہے اور آپ کو اس کی توقع ہے کہ وہ پانچ سال تک مفید رہیں. اگر آپ اسے مفید زندگی کے اختتام پر $ 2،000 کے قابل ہونے کی توقع رکھتے ہیں تو آپ ہر سال 1،600 ڈالر پانچ سال تک (دعوی کر سکتے ہیں ($ 10،000 - $ 2،000) / 5).
رپورٹنگ
آپ کو اپنے مالی بیانات میں دارالحکومت لیز کا انتظام ریکارڈ کرنا ہوگا. مستقبل کے اجزاء کی تمام ادائیگیوں کی موجودہ قیمت قرض کے طور پر ظاہر ہوتا ہے، آپ کے بیلنس شیٹ پر ذمہ داری کی کل رقم میں اضافہ ہوتا ہے. اس سے آپ کے فنانس ممکنہ سرمایہ کاروں کے لئے کم کشش ظاہر کر سکتے ہیں. اس کے برعکس، باقاعدگی سے آپریٹنگ لیز آپ کو اپنے مالی بیانات میں تفصیلات ریکارڈ کرنے کی ضرورت نہیں ہے. کچھ کاروبار دارالحکومت کے اجرتوں سے بچنے کے لۓ ان کی ذمہ داریوں کو کم سے کم کرنے کے طور پر بیلنس شیٹ کی اطلاع دی گئی ہے.
بحالی ذمہ داریاں
دارالحکومت پٹی کے ساتھ، آپ کو لیزڈ اثاثہ کی مرمت اور بحالی کا خیال رکھنا ہوگا جیسا کہ اگر آپ کی ملکیت تھی. یہ آپ کے اخراجات میں اضافہ اور آپ کے منافع کو کم کر سکتا ہے. اس کے علاوہ، اگر کرایہ دار لیز کی مدت کے دوران خراب ہو تو، آپ کو اب بھی اس کی ملکیت پر قبضہ کرنا پڑے گا. اس کا معنی یہ ہے کہ اگر جائیداد میں قیمت میں اضافہ ہوا تو آپ کو نقصان پہنچے گا - مثال کے طور پر، اگر یہ نقصان پہنچا یا نئی ٹیکنالوجی نے اسے غیر معمولی بنا دیا ہے.
