دو بنیادی اقسام ہیں جب یہ قرض دہندہ کے ذریعہ ایک گھر خریدنے کے لئے آتا ہے: ایک لیون نظریہ ریاست اور ایک عنوان نظریہ ریاست. فلوریڈا کی ریاست ایک جین نظریہ ریاست ہے. گھریلو مالکان کے لئے یہ قابل قدر ہے کہ وہ کس قسم کی ریاست میں رہتی ہے کیونکہ اس کا تعین کرتا ہے کہ خریدار کے ذریعہ رہن کی لمبائی کے دوران کونسا عنوان ہوگا. خریدار یا قرض دہندہ.
لین تھیوری ریاست
لیین نظریہ ریاست ایک ایسی ریاست ہے جس میں خریدار اپنے رہنما کی مدت بھر میں اپنے گھر پر کام کرتا ہے. جین نظریہ ریاست میں، رہن گھر کے خلاف جھوٹ کے طور پر کام کرتا ہے. خریدار گھر کے عنوان کو برقرار رکھتا ہے اور ایک بار جب خریدار نے رہن کو پورا کیا ہے، قرض دہندہ نے جین کو ہٹا دیا ہے.
عنوان تھیوری اسٹیٹ
ایک عنوان نظریہ ریاست میں، خریدار بیچنے والے سے گھر پر عنوان حاصل کرتا ہے، پھر اسے قرض دینے کے لۓ ہاتھ دیتا ہے. ایک بار جب خریدار اپنے رہن کے شرائط کو پورا کر چکے ہیں تو، قرض دہندہ عنوان واپس آتا ہے.
انٹرمیڈریی تھیوری اسٹیٹ
ریاستوں کی ایک چھوٹی سی تعداد میں خریدار کو رہن کے دوران عنوان پر رکھنا جائز ہے، لیکن اگر خریدار رہن پر غفلت کرتے ہیں تو، قرض دہندہ عنوان سے لے جا سکتا ہے. یہ ایک انٹرمیڈریسی نظریہ ریاست کے طور پر جانا جاتا ہے.
ایک لین تھیوری ریاست کا فائدہ
فلوریڈا کی طرح ایک خریدار جو فائدہ اٹھاتا ہے اس کا فائدہ یہ ہے کہ اگر گھر فالجورج میں جاتا ہے تو قرض دہندہ کے لئے کارروائی بہت زیادہ مشکل ہوسکتی ہے کیونکہ خریدار اب بھی عنوان رکھتے ہیں.
