ایک فورسنسک رہنما رہنما رہنما دستاویزات کا جامع جائزہ لینے والا ہے اور عام طور پر ایک پیشہ ور رہن کے آڈیٹر کی طرف سے کیا جاتا ہے. فورسنسیک رہن کے آڈٹ کا مقصد قرض پر کسی بھی تضاد کو بے نقاب کرنا ہے، بشمول قرض دینے والی ایکٹ میں وفاقی سچائی کی خلاف ورزی بھی شامل ہے. آڈیٹنگ کے رہنما دستاویزات میں عملدرآمد کو روک سکتا ہے. مناسب جانچ پڑتال کرنے کے لۓ، آپ کو رہنما عمل کے ارد گرد کے قوانین اور قواعد و ضوابط کے ساتھ بھروسہ ہونا چاہئے.
اس بات کا یقین کرنے کے لئے رہن دستاویزات کا معائنہ کریں کہ تمام متعلقہ دستاویزات فائل میں موجود ہیں. مثال کے طور پر، فائل میں درخواست، آمدنی اور قرض کی رپورٹ، ایک کریڈٹ رپورٹ اور ایک دستخط شدہ قرض نوٹ شامل ہونا چاہئے. آپ کی کمپنی کو اس عمل سے آپ کی مدد کرنے کے لئے ایک چیک لسٹ ہونا چاہئے، اس بات کا یقین کریں کہ آپ کسی بھی اہم دستاویزات کو یاد نہیں کرتے.
ہر دستاویز کی جانچ پڑتال کرنے کی جانچ پڑتال کریں کہ یہ مکمل اور سچا ہے. مثال کے طور پر، اجرت اور آمدنی کے بیانات کا موازنہ موازنہ کے ساتھ، درخواست پر رہائشی رقم، یا درخواست دستاویز پر بیان کردہ شرح کی موازنہ کے اختتامی دستاویزات پر بیان کردہ شرح کے ساتھ. کسی بھی گمشدہ یا غلط معلومات کی تلاش کریں.
دستاویزات کا معائنہ کریں کہ وہ قرض دینے والی ایکٹ میں وفاقی سچائی کے مطابق عمل کریں. مثال کے طور پر، TILA کی ضرورت ہوتی ہے کہ خریداروں کو سالانہ فی صد کی شرح افشا کی جائے اور سایڈست شرح رہن کے افادیت اور حساب درست ہیں.
استحکام کے لئے دستاویزات کا مطالعہ کریں. مثال کے طور پر، اگر گھر $ 100،000 میں تعینات کیا گیا تھا لیکن رہائشی $ 105،000 کے لئے ایک قرض حاصل کیا، جو مزید معائنہ کی ضمانت کرسکتا ہے.
چیک کریں کہ رہنما اسی رہن کو دیا گیا تھا جو اصل میں قرض کی درخواست میں لاگو کرتی تھی. مثال کے طور پر، اگر ایک قرض دہندہ کسی مقررہ شرح کے قرض کے لئے درخواست کرتا ہے لیکن اس کے بجائے ایک سایڈست شرح کی شرح دی گئی ہے.
دستاویزات کا تجزیہ کرنے کا پتہ لگانے کے لئے کہ آیا قرض دہندہ کے اخراجات یا بروکرج کی فیس کے لئے اضافی اضافے کی گئی تھی.
انتباہ
اگر آپ فورڈورور میں ہیں تو، جتنی جلد ممکن ہو اس کے لئے فورسنسیک رہنما آڈٹ طلب کریں. قانون صرف آپ کو ایک محدود وقت دیتا ہے جو قرض چیلنج کرنے اور قیدی طلب کرنا چاہتا ہے.
