ایک پروجیکٹ ڈویلپر کے پاس بہت سے کردار اور ذمہ داریاں ہیں اور ایک ٹیم کے ساتھ کام کرتا ہے جو تصور سے مکمل تعمیر سے متعلق خیال سے آگاہ کرتی ہے. کردار کو بہترین مواصلات کی مہارت، تعمیر، زوننگ اور فنانس کی تفہیم کی ضرورت ہے. پروجیکٹ ڈیولپر کو بروقت معاملہ اور بجٹ پر منصوبے کو مکمل کرنے کا فرض ہے.
سائٹ کی ترقی
پروجیکٹ ڈویلپر سائٹ کے انتخاب میں ملوث ہے اور بہت سے عوامل کو دیکھتے ہیں جن میں زونگ، پائیدار، سستی لیبر تک رسائی اور افادیت کی لاگت شامل ہوسکتی ہے. یہ سائٹ بھی مقامی اور ریاستی ٹیکس ڈھانچے، ماحولیاتی حالات اور کمیونٹی کے سائز کو منتخب کیا جا سکتا ہے. ڈویلپر ان سائٹس کو نظر انداز کرے گا جو جغرافیائی علاقہ کے اندر اندر درخواست کی جاتی ہے اور ان کی قربت عوامی اور ہوا ٹرانزٹ پر بھی غور کر سکتی ہے.
ٹیم کی تخلیق
ایک پروجیکٹ ڈویلپر آرکیٹیکٹس، جنرل ٹھیکیداروں اور ذیلی کنٹریکٹرز، قانونی اور فنانس کے ماہرین، داخلہ ڈویلپرز اور سپورٹ کے عملے سمیت ترقیاتی ٹیم کو منتخب کرنے میں ملوث ہوں گے. پروجیکٹ ڈویلپر کے طور پر وہ کاموں کو تفویض کریں گے اور منصوبوں کی آخری تاریخوں کو پورا کرنے اور پورا کرنے کے لئے ملاقاتیں کریں گے.
نگرانی کی تعمیر
پراجیکٹ ڈویلپر کا عام طور پر ایک آر ایف پی کو یا تجویز پیش کرنے کی درخواست کرے گی، اور جب ٹھیکیداروں یا ذیلی ٹھیکیداروں کو منتخب کیا جائے تو، پروجیکٹ ڈویلپر اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ تعمیراتی بجٹ کے تحت مکمل ہوجائے گی. پراجیکٹ کی ترقی کا یہ مرحلہ اکثر مہنگا تعمیراتی تاخیر یا بجٹ کے اضافے سے بچنے کے لئے عمدہ دشواری حل کرنے کی صلاحیتوں کی ضرورت ہے.
فنانسنگ
خام مال اور مزدور کی لاگت سمیت بلڈنگ کی لاگت متوقع تخمینوں سے مختلف ہوتی ہے اور ایک پروجیکٹ ڈویلپر کو مالی کی نگرانی کرنا اور کسی بھی مختلف قسم کے لئے ایڈجسٹمنٹ کرنا ہوگا. فنانسنگ کی تفصیلات تعمیر کی قسم کے مطابق مختلف ہوگی لیکن اگر منصوبے قرضے ادارے کے ذریعہ فنڈ کیا جائے تو، دستیاب فنڈز پر کچھ پابندیاں رکھی جاسکتی ہیں اگر قرض دہندگان کی ہدایات کو پورا نہیں کیا جاسکتا ہے.
مارکیٹنگ اور انتظام
حالانکہ یہ ہمیشہ کیس نہیں ہے، اس منصوبے کے ڈویلپر کو پراجیکٹ پر مخصوص اثاثے کو مارکیٹ کرنے اور ملکیت کا انتظام کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. تعمیراتی عمل کے اختتام کے مرحلے تک، پراجیکٹ ڈیولپر کو ایک جائیداد کے فوائد اور نقصان پر مبنی ہے اور جائیداد کے انتظام اور مارکیٹنگ میں بہت مؤثر ہوسکتا ہے.
