ایک لیکس ریکارڈ کرنے والے کموروں کے لئے ایک اہم اکاؤنٹنگ مسئلہ ہے کہ مجموعی قیمت مجموعی سرمایہ کاری اور کتنی بے نقاب آمدنی کے طور پر ریکارڈ کیا جاسکتا ہے. ان بیلنسوں کے حساب سے اہم پٹا پر کمر کی نگہداشت کی شرح ہے، کیونکہ اس فی صد کو کم اجزاء کو اجرت کی قیمت کو تقسیم کرنے کی اجازت دیتا ہے. واضح شرح حساب کی نوعیت بہت پیچیدہ ہے اور کسی بار بار آزمائش اور غلطی یا کمپیوٹر سپریڈ شیٹ کے استعمال کی ضرورت ہوتی ہے.
بنیادی کرایہ دار جائیداد کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کا تعین کریں. منصفانہ مارکیٹ کی قیمت یہ ہے کہ کیا اجرت دار ملک کھلے مارک پر رکھے گی، اور بیچنے والے کو دباؤ میں نہیں دباؤ پڑا کہ جائیداد فروخت کرنے کے لۓ ضروری نقد حاصل کرے.
پٹی پڑھنے اور اجرت کی کم سے کم اجرت ادائیگی اور ادائیگی کی تعداد کا تعین کریں. کم سے کم اجرت کی ادائیگی رقم ہے جس میں معاہدے کے شرائط فی ماہہ ادا کرنے کی توقع ہوتی ہے. پٹا واضح طور پر بیان کر سکتا ہے کہ کم از کم ادائیگی کرنے کی توقع کی جاتی ہے، یا آپ کو علیحدہ علیحدہ پتہ کرنا ہوگا. مثال کے طور پر، اگر اجرت صرف یہ کہتا ہے کہ رفیع چار سال کے لئے جائیداد کرائے گا اور ماہانہ ادا کرے گا تو ادائیگی کی کل تعداد 48 ہوگی.
مائیکروسافٹ ایکسل، گوگل ڈچ سپریڈ شیٹ، یا ایپل iWorks نمبروں میں "شرح" تقریب کا استعمال کرتے ہوئے واضح شرح کا تعین کریں. واضح شرح کا حساب کرنے کے لئے، فی صد کو تلاش کریں، جب کم از کم اجرت کی ادائیگی کے مطابق لاگو ہوتے ہیں تو، رینٹل جائیداد کی موجودہ منصفانہ مارکیٹ کی قیمت کے برابر ہونے والی تمام ادائیگیوں کی موجودہ قیمت کا سبب بنتا ہے. کمپیوٹر اسپریڈ شیٹ میں، ایک قسم میں = شرح (ایک سیل میں. پیراگراف کے بعد، نمبروں کا ایک سلسلہ درج کریں. ہندسوں کے پہلے سیٹ کے لئے، ادائیگی کی تعداد ریکارڈ کریں اور اس کے بعد ایک کما کے ساتھ عمل کریں. ہر رینٹل کی ادائیگی کی قیمت ریکارڈ کریں. اور ایک کما کے ساتھ اس کی پیروی کریں. رینٹل کی مالیت کے منصفانہ قیمت کی منفی قیمت ریکارڈ کریں اور بند بندہ درج کریں. داخل کریں اور آپ کو ادائیگی کی مدت کے مطابق ایک ہی شرح مل جائے گی. لہذا مثال کے طور پر 1 سال کا اجرت فرض کریں. $ 1،000 کی ایک رینٹل کی جائیداد پر $ 1،000 کی ماہانہ ادائیگی کے ساتھ. اس کی شرح = 12،500 (-100000000) ہوگی. نتیجہ یہ ہے کہ 3 فیصد کی شرح ماہانہ ہے.
تجاویز
-
اگر آپ لیزر یا لچکدار کے طور پر داخل ہونے کے بارے میں ہیں تو، آپ کے علاقے میں ایک لائسنس یافتہ اٹارنی سے مشورہ کریں کہ آپ کے حقوق محفوظ ہوجائے. اس کے علاوہ، ایک تصدیق شدہ پبلک اکاؤنٹنٹ کا استعمال کرتے ہوئے اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ واضح شرح درست طریقے سے شمار ہو. فراہم شدہ معلومات صرف تعلیمی مقاصد کے لئے ہے.
