رہن اکاؤنٹنگ قوانین عام طور پر قبول شدہ اکاؤنٹنگ اصولوں (GAAP)، صنعت کے طریقوں اور وفاقی قواعد و ضوابط کے مطابق قرض دہندہ کی ریکارڈ اور قرضے کی سرگرمیوں کی رپورٹ میں مدد کرتی ہیں. قرض دہندگان کی رہن کی سرگرمیاں اس کے مالی بیانات پر اثر انداز کرتی ہیں، بشمول اس کے بیلنس شیٹ - مالی پوزیشن کے بیان کے طور پر بھی جانا جاتا ہے - آمدنی کے بیانات، نقد بہاؤ کے بیانات اور برقرار آمدنی یا ایوئٹی بیان کے بیان.
رہن ویلیو
امریکی GAAP اور بین الاقوامی مالیاتی رپورٹنگ کے معیار (IFRS)، منصفانہ یا موجودہ اقدار پر اثاثہ اور رہن کے اقدار کو ریکارڈ کرنے کے لئے ایک فرم کی ضرورت ہوتی ہے. واضح کرنے کے لئے، ایک سرمایہ کاری کے بینک کے سینئر کریڈٹ افسر نے 10 فیصد سالانہ سود کی شرح کے ساتھ $ 1 ملین رہن کی منظوری دی ہے. قرض دہندہ نے رہنما دستاویزات کی نشاندہی کی ہے اور وہ 30 سال کی مدت میں قرض ادا کرنے سے اتفاق کرتے ہیں. سالانہ سود کی ادائیگی $ 100،000 ہے اور یہ ہر سال 15 مارچ کو ہوتا ہے. سرمایہ کاری بینک کے اکاؤنٹنٹ نے ایک لاکھ ڈالر کے لئے رہن قرض وصول کرنے والے اکاؤنٹ کو ڈیبٹ کیا ہے اور وہ اسی رقم کے لئے نقد اکاؤنٹس کریڈٹ کرتا ہے. مندرجہ ذیل سال کے 16 مارچ کو، قرض دہندہ نے $ 100،000 کی ادائیگی کی ہے. اکاؤنٹنٹ $ 100،000 کے لئے دلچسپی وصول کرنے والا اکاؤنٹ کریڈٹ کرتا ہے اور وہ ایک ہی رقم کے لئے نقد اکاؤنٹس کی ڈیبٹ کرتا ہے.
قرض کی بیماری
اکاؤنٹنگ پارلیمنٹ میں، قرض کی خرابی ایک قرض دہندہ کا مطلب ہے کہ قرض دہندہ قرض واپس لینے میں ناکام ہوسکتا ہے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال رپورٹ نہیں کیا جا سکا. ایک یا زیادہ ایرر آ گئے ہیں. براہ مہربانی ایرر پیغام سے نشان زدہ فیلڈز کو ٹھیک کریں. 15 مہینے کے بعد، سرمایہ کاری کے بینک کے کریڈٹ آفیسر کا خیال ہے کہ قرض دہندہ کو رہن پر ڈیفالٹ کر سکتا ہے اور وہ 60 فی صد کی وصولی کی شرح کا حساب کرتا ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ فرم قرضے سے صرف $ 600،000 $ 1 ملین ڈالر جمع کر سکتا ہے. اکاؤنٹنٹ $ 400،000 معذوری کا نقصان ریکارڈ کرنے کی ضرورت ہے. وہ $ 400،000 کے لئے رہن کے معاوضہ کے اکاؤنٹ پر بحث کرتا ہے اور وہ شکایات سے متعلق اشیاء کے لۓ ایک ہی رقم کے لئے گراؤنڈ کریڈٹ کرتا ہے.
مالیاتی گوشوارے
امریکی GAAP اور IFRS کو سہ ماہی یا سال کے اختتام پر کارپوریٹ مالیاتی بیانات میں رہن ٹرانزیکشن ریکارڈ کرنے کے لئے سرمایہ کاری بینک کی ضرورت ہوتی ہے. فرم میں ایک سینئر اکاؤنٹنگ مینیجر بیلنس شیٹ کی طویل مدتی اثاثہ زمرے میں رہن قرض وصول کرنے کی رقم کی نشاندہی کرتا ہے. مختصر مدت کے اثاثے ایسے وسائل ہیں جو فرم ایک نقد میں تبدیل کر سکتے ہیں یا ایک سال کے اندر اندر فروخت کرسکتے ہیں اور ان میں انوینٹریز اور اکاؤنٹس بھی شامل ہیں. اکاونٹنگ مینیجر پھر بیلنس شیٹ میں شبہہ اکاؤنٹس کے لئے الاؤنس کو ظاہر کرتا ہے اور وہ $ 4،000،000 ڈالر کی نئی قیمت کو حاصل کرنے کے لئے $ 1 ملین سے $ 1 ملین سے کم کرتا ہے. وہ منافع اور نقصان کے بیان میں معذور نقصان بھی ریکارڈ کرتی ہے.
