پریشان کن خصوصیات سے پیسہ کمانے کے بہت سے مواقع ہیں، بشمول فورڈورز کا سامنا کرنے والے گھروں پر رہن کے نوٹ خریدنے سمیت. رہائشی نوٹ خریدنے کے لئے ایک احتیاط سے منصوبہ بندی، قدم بہ قدم کی حکمت عملی، جیسا کہ یہاں بیان کیا گیا ہے، مالی کامیابی کی قیادت کر سکتا ہے.
آپ کی ضرورت ہو گی
-
تیز رفتار انٹرنیٹ کنکشن
-
موبائل فون
-
کاروباری لباس
-
پیشہ ورانہ رویہ
-
ایک ریل اسٹیٹ اٹارنی کے ساتھ تعلقات
-
بیج کا دارالحکومت
پہلا قدم فورکولیور کے ابتدا مرحلے میں خصوصیات تلاش کرنا ہے ("پری - فورلیسور"). وہ عام ریکارڈ میں ہیں اور خاص ڈیٹا بیسز کے انٹرنیٹ تلاشات جیسے Realtytrac.com کے مقابلے میں پہلے ہی تلاش کرنے کے لئے آسان ہیں. یہ ضروری ہے کہ کسی ایسے ملک میں ایک جائیداد تلاش کریں جو آپ واقف ہیں اور اگر آپ ضروری ہو تو آپ خود معائنہ کرسکتے ہیں.
اگلا، رہن ہولڈر سے رابطہ کریں. مثالی طور پر، یہ ایک ایسے دفتر کے ساتھ ایک بینک ہوگا جسے آپ دفتر سے دور کرسکتے ہیں، لیکن ممکن ہے کہ رہن ہولڈر ملک کے دوسرے حصے میں ہو، جس صورت میں آپ کو فون پر کاروبار کرنا ہوگا، رجسٹرڈ کردہ آخری دستاویزات کے ساتھ امریکی میل. اس شخص کی شناخت کریں جو رہن کے نوٹ کی فروخت پر بات چیت کرنے کے اہل ہیں. یہ کچھ کھدائی لگ سکتا ہے، لیکن اگر آپ سنجیدگی سے رہیں گے تو زیادہ تر رہن کے نوٹ ہولڈرز آپ کی پیشکش پر غور کریں گے. "اگر بینک جانتا ہے کہ پہلے سے طے کردہ رہن کے بارے میں نوٹ فروخت کیا جائے تو، وہ عام طور پر آپ کے مشورہ پر جائیں گے کیونکہ یہ ان کے سسٹم کے ذریعہ مختصر فروخت کے عمل کو نوٹ کرنے کے بجائے نوٹ فروخت کرنے میں بہت آسان ہے". getrealrei.com کے ووس.
رہنما نوٹ پر ایک پیشکش بنائیں جو بقایا رہن کے مقابلے میں ایک اہم لیکن مضحکہ خیز رعایت کی عکاسی کرتا ہے. مثال کے طور پر، اگر $ 100،000 نوٹ پر واجب ہے تو $ 60،000 پیش کرتے ہیں. آپ کی تعداد مختلف ہوگی --- آپ کتنے پیشکش کرتے ہیں اس پر انحصار کرے گا کہ آپ کو مارکیٹ پر حکم کس طرح گھر مل سکتا ہے، لہذا مقامی رئیل اسٹیٹ کے حالات کے بارے میں علم ہونا ضروری ہے. اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کو دارالحکومت تیار ہے، یا قرض دہندہ کے طور پر اس تک رسائی حاصل ہے، یا رہن ہولڈر آپ کو سنجیدہ نہیں کریں گے.
اگر رہن ہولڈر آپ کو نوٹ فروخت کرنے سے اتفاق کرتا ہے، تو آپ رہن ہولڈر بن جاتے ہیں اور ان کی جائیداد کے مالک سے انکار کرنے کا حق ہے. تاہم، یہ ایک پیچیدہ عمل ہوسکتا ہے. جائیداد کے مالک سے پوچھ گچھ کے لئے عام طور پر یہ بات آسان ہے کہ مالک کے کریڈٹ کھڑے ہونے کے بجائے آپ کو جائیداد کو لے کر آپ کو جائیداد منتقل کردیۓ.
ایک بار ایسا ہوتا ہے جب آپ جائیداد کا مالک ہو، کسی بھی جینس سے پاک ہو. آپ اسے کرایہ پر لے سکتے ہیں یا اس سے بھی زیادہ آپ کے لئے فروخت کر سکتے ہیں، اگرچہ وہ مقامی مارکیٹ کے حالات پر منحصر ہے. رہائشی نوٹ خریدنے کی خصوصیات براہ راست خصوصیات خریدنے سے تیز اور آسان ہوسکتی ہے، لیکن راستے کے ہر قدم کو بہت اچھا خیال رکھنا ضروری ہے.
انتباہ
رئیل اسٹیٹ خریدنے اور فروخت کی تفصیل پر وقت اور توجہ لیتا ہے. اگر شک میں، ایک ریل اسٹیٹ اٹارنی یا دیگر رئیل اسٹیٹ پیشہ ورانہ سے مشورہ کریں. ریل اسٹیٹ میں کھو دینے کے لۓ آپ سے زیادہ سرمایہ کاری مت کرو، کیونکہ اقدار کم وقت میں کم ہیں.
