اگر آپ لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ یا بروکر ہیں تو، بروکر قیمت رائے یا بی پی او کے طور پر بھی بروکر کے رائے کے خطوط لکھنے کے ذریعے آپ فیس وصول کر سکتے ہیں. رہائشی قرض دہندگان نے بی پی او کی جائیداد کی قیمت مقرر کرنے کی درخواست کی ہے جب وہ مکمل انداز کے لئے ضروری اخراجات یا وقت سے بچنے کے لئے چاہتے ہیں، عام طور پر فورکلیسس سے باہر نکلنے والی صورت حال. بی پی او معیار بورڈ بروکرز کے بارے میں ہدایت کرتی ہیں کہ رائے حروف کیسے لکھ سکیں. نظریاتی خطوط کی دو اہم اقسام بی پی او کی داخلی بی پی او کی طرف سے ہیں.
ڈرائیو کی طرف سے بی پی او
بی پی او کی طرف سے ڈرائیو کی وجہ سے اس کا نام ملتا ہے کیونکہ بروکر کو گاڑی سے باہر نکلنے کے بغیر معلومات کو جمع کر سکتا ہے، اگرچہ ضروریات قرض دہندہ سے مختلف ہوتی ہیں. بروکر کو کچھ تصاویر سنیپ کرنے اور خط کے ساتھ جمع کرنے کی ضرورت ہوگی. عام طور پر، بی پی او کی طرف سے ڈرائیو سے بروکر، جائیداد اور پڑوس کے بارے میں معلومات کی ضرورت ہوتی ہے. بروکر کو رپورٹ کرنا چاہئے کہ جائیداد پر قبضہ کیا جاتا ہے، اس کا اندازہ لگایا گیا سائز اور کمرے کی گنتی، پارکنگ کی سہولیات اور زنجیروں کی ضروریات کے مطابق مطابقت. بروکر کو اپنی سفارش کردہ قیمت پر کم از کم تین حالیہ قابل فروخت خصوصیات اور تین فی الحال درج کردہ موازنہ پر مبنی ہونا چاہئے. متوازن خصوصیات کے بارے میں معلومات بی پی او میں شامل ہے.
اندرونی بی پی او
ڈرائیو مختلف قسم کے مقابلے میں اندرونی بی پی او زیادہ تفصیلی معلومات پر مشتمل ہے. کمروں کی تعداد اور سائز کا اندازہ کرنے کے بجائے، بروکر کو انفرادی کمرے کی پیمائش کرنا اور کل مربع فوٹیج کا حساب کرنا ہوگا. اندرونی بی پی او ملکیت کی عمر، بہت سائز اور تہہ خانے کے علاقے کو بھی دستاویز کرتا ہے. بروکر کا ہر کمرے کا معائنہ اور کسی بھی غیر معمولی خصوصیات یا دشواریوں کا ریکارڈ کریں گے. اگر نقصان ظاہر ہوتا ہے تو، بی پی او کو مرمت کے کام کے لئے تخمینہ ہونا چاہئے. جائیداد کی فروخت کی قیمت کی سفارش کرتے وقت بروکر موازنہ کی قیمت میں تفصیلی ایڈجسٹمنٹ بنانا چاہئے.
بروکرز کی تبصرے
بی پی او معیار بورڈ بروکر کی رائے کو رائے رائے کا ایک بہت اہم عنصر سمجھا جاتا ہے. واضح الفاظ اور مقامی شرائط کا استعمال کرتے ہوئے تبصرے انتہائی واضح ہونا چاہئے. تفسیر مقامی ریل اسٹیٹ کے رجحانات، غیر مطابقت پذیر خصوصیات، معزول بحالی، بحالی اور غیر معمولی سہولیات کو حل کرنا چاہئے. بروکر کا ذکر کرنا چاہئے کہ پڑوسی ایک اعلی جرم کا علاقہ ہے لیکن اس کے خلاف جرائم کے شرائط جیسے کریک گھر یا گروہ سرگرمی کا استعمال نہیں کرتے. اندرونی بی پی او ضروری مرمت کے بارے میں تصاویر اور تبصرے شامل ہونا چاہئے. بروکرز کو حتمی تجویز کردہ قیمت کو تقریبا 1،000 ڈالر تک دور کرنا چاہئے.
بی پی او کی شکل
بی پی او کی شکل قرض دہندگان کی مخصوص ضروریات اور کاروباری طریقوں پر منحصر ہے. بی پی او ایک تحریری دستاویز یا ایک الیکٹرانک ہو سکتا ہے. عام طور پر، بی پی او کی طرف سے ڈرائیو کی طرف سے اندرونی بی پی او کی شکل کا ایک مختصر ورژن ہے. بروکرز کو بی پی او کے ساتھ تصاویر اپ لوڈ یا اپ لوڈ کریں اور تصاویر کو بی پی او معیار بورڈ کے ذریعہ مقرر کردہ ضروریات کو پورا کرنا چاہئے. تصاویر میں لوگوں یا جانوروں کی تصاویر شامل نہیں ہونا چاہئے اور مذہب، نسل، تخلیق یا قومی آبادی کے بارے میں کچھ بھی نہیں مشورہ دینا چاہئے. بروکرز کو ریاستی مجوزہ رقم کے لئے ہر بی پی او کی ایک نقل برقرار رکھنا چاہیے، لیکن ہمیشہ کم از کم ایک سال تک.
